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    Top-Kapitalanlage zum günstigen Preis

    364.724,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Geschenk mit roten Band Top-Kapitalanlage zum günstigen Preis
    Geschenk mit roten Band
    • Geschenk mit roten Band Top-Kapitalanlage zum günstigen Preis
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    • Werbebild Top-Kapitalanlage zum günstigen Preis

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (881210 / ID: 18861425)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    364.724,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nicht vorgesehen
    Etage
    4 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen eine schöne gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung zum fairen und günstigen Preis in einer gepflegten Wohnanlage. Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Fenster, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Fassade, Dächer, Tiefgarage usw. Bitte beachten Sie: Die Wohnung unterliegt bei Kauf dem § 577a WEG mit 10 jähriger Kündigungs-Beschränkung. Hierdurch ist ein Eigenbedarf erst nach dieser Zeit aussprechbar. Ein normales Mietverhältnis bleibt hiervon unberührt. Miete Wohnung 65 Ist-Miete EUR 640,76/ - EUR 806,76 inkl. Nebenkosten Soll-Miete EUR 736,87/ - EUR 902,87 inkl. Nebenkosten Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche für je EUR 15.000,-- mit erworben werden müssen. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 394.724.--. Miete Garage Ist-Miete EUR 45,-- Soll-Miete EUR 51,75

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnzimmer mit Südbalkon * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * WC extra * Abstellkammer



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 Prozent inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

    Hausgeld: 238,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    94 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf/Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten.
    Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
    Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe.
    Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt.
    Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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