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    Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,16 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Ausblick 2 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    Ausblick 2
    • Ausblick 2 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Hauseingang 3 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Flur 1 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Bad 1 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Bad 5 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Küche 1 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Wohnzimmer 2 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Loggia 1 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Loggia 5 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Schlafzimmer 2 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Treppenhaus 1 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Etage-Lift 1 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Lift 1 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Südwesten 2 Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare
    • Süd-West-Loggia Toller Ausblick, viel Grün und ganz Oben. gemütliche 2-Zi-Whg., ideal für Singles oder Paare

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210106-05519 / ID: 22413702)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Preis/m²
    6.877,99 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,16 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Etagenanzahl
    9
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971.
    Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünanlagen mit einem Teich und sehr ruhigen Lage, weg von der Anliegerstraße.
    Ein moderner Lift bringt Sie in die kompakte 2-Zimmer-Wohnung die über einen praktischen Grundriss verfügt. Im Flur im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum für Garderobe, Vorrat oder Haushaltsgeräte. Von dort gelangen Sie ins Duschbad und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer als zentralen Raum der Wohnung erreichen Sie die separate Küche, die große Loggia und das Schlafzimmer. Die Loggia ist dem Schlafzimmer vorgelagert.
    Das Bad, die Küche und der PVC-Boden im Schlafzimmer stammen aus dem Baujahr, sind aber gut erhalten. Das Wohnzimmer ist mit einem sehr gepflegten Riemenparkett ausgelegt.
    Über eine Fenstertüre betreten Sie die großzügige Süd-West-Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die Küche mit Fenster reicht für eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Der Essplatz muss im Wohnzimmer untergebracht werden.
    Das Dusch-Bad mit WC und Waschtisch ist weiß gefliest und in einem gepflegten Zustand.
    Ganz besonders hervorzuheben ist die gut nutzbare und sehr ruhige nach Süd-Westen orientierte Loggia zur Grünanlage hinter dem Haus. Hier lässt sich der Sommer, die Natur und der Feierabend bei einem spritzigen Weißbier oder einem Glas Wein genießen.
    In der Tiefgarage steht für die Unterbringung des PKW ein Einzelstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich für 20.000 € zu erwerben ist.

    - Massivbauweise
    - Baujahr 1971
    - doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß
    - alle Fenster mit Rollläden
    - Wohnzimmer Riemenparkett
    - Schlafzimmer PVC-Boden
    - Flur weiß gefliest
    - Plattenheizkörper
    - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - vor 10 Jahren renoviert
    - Bad raumhoch weiß gefliest mit hochwertiger Keramik und Markenarmaturen
    - Der Boden des Bades ist ebenfalls weiß gefliest
    - Küche mit Fenster
    - Küchenboden mit Fliesen
    - große Süd-West-Loggia
    - alle Innentüren Holz, Wohnzimmer mit Glasausschnitt
    - Glastüre für Zugang zu Loggia
    - Kabelanschluss für Fernsehempfang und Telefonanschluss/Internet
    - Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna etc.
    - Tiefgarageneinzelstellplatz (Wert 20.000) ist zusätzlich zu erwerben

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 3.49qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Selbstverständlich halten wir uns bei den Besichtigungen an die aktuellen Hygienevorschriften.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen.
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank oder der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    172,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das unmittelbare Wohnumfeld ist eine gewachsene Gegend mit urbaner Prägung, vornehmlich charakterisiert durch Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
    Der Stadtteil Aubing besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen
    Atmosphäre auch durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
    Sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen und die Autobahnanschlüsse sind gut zu erreichen. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort mit der nahegelegenen S-Bahn sowie mehreren Buslinien sehr gut angeschlossen.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Alle Schulen und Kindergärten, Banken, Kaffees und Restaurants sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
    Ebenso wird hier für die Freizeitgestaltung einiges geboten: Neben zahlreichen
    Sportmöglichkeiten und Vereinen haben auch alle Naturliebhaber in den
    umliegenden Naherholungsgebieten alle Möglichkeiten. Schnell sind vom Münchner Westen aus auch das 5-Seeenland und die Alpen zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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