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Außenansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/1876 / ID: 21028323)
81243 München
Aubing-Lochhausen-Langwied
Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Andrea Berthold Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59521, 0170 2278703
089 2167-959521
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die ruhig und hell gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1966 erbaut. Im Jahr 2020 wurden die komplette Fassade saniert, die Kellerdecken wärme- gedämmt und die Balkone sowie teilweise die Fenster erneuert. Über den Fahrstuhl gelangt man direkt auf die halbe Etage zur Wohnung. Es stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Die Küche ist mit einem neuen Fenster ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit genügend Platz für einen großen zusätzlichen Kühlschrank. Hier befindet sich auch die Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist durch die neue Fensterfront lichtdurchflutet. Die Loggia ist zur Westseite ausgerichtet und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich aufgrund des praktischen Zuschnitts gut möblieren. Als Bodenbelag wurde im Flur, im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer ein helles Birken-laminat verwendet. In der Küche wurde ein PVC Boden verlegt. Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Die Wohnung ist aktuell für 8.184,00 EUR p. a. vermietet. Durch die Fassadensanierung und die aktuelle Laufzeit des Mietvertrages, könnte hier eine Anpassung der Miete (ab sofort) erfolgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.
Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum Badewanne Abstellraum Loggia Zusätzliche Angaben München - Aubing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 250,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen (von Norden im Uhrzeigersinn) Alt-aubing, Neuaubing, Westkreuz und Freiham. Im alten Dorfkern in Altaubing, rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin, sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar. Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchner Ringautobahn, die A99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann. Im Stadtteil verkehren zusätzlich die S-Bahnlinien S4 und S8 sowie am Westkreuz die S6. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent, im benachbarten Stadtteil Pasing befinden sich zudem ein großes Krankenhaus sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
