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    Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    Außenansicht
    • Außenansicht Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Grundriss Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Hausansicht Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Hausansicht Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Grünflächen hinterm Haus Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Hauseingang Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Spielplatz Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Flur Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Essbereich Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Küche Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Fenster Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Badezimmer Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Hausansicht Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne
    • Ansprechpartner Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Lift, Balkon und Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1876 / ID: 21028323)
    81243 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Andrea Berthold
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59521, 0170 2278703
    089 2167-959521
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Preis/m²
    6.805,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 9
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhig und hell gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1966 erbaut. Im Jahr 2020 wurden die komplette Fassade saniert, die Kellerdecken wärme- gedämmt und die Balkone sowie teilweise die Fenster erneuert. Über den Fahrstuhl gelangt man direkt auf die halbe Etage zur Wohnung. Es stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Die Küche ist mit einem neuen Fenster ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit genügend Platz für einen großen zusätzlichen Kühlschrank. Hier befindet sich auch die Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist durch die neue Fensterfront lichtdurchflutet. Die Loggia ist zur Westseite ausgerichtet und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich aufgrund des praktischen Zuschnitts gut möblieren. Als Bodenbelag wurde im Flur, im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer ein helles Birken-laminat verwendet. In der Küche wurde ein PVC Boden verlegt. Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Die Wohnung ist aktuell für 8.184,00 EUR p. a. vermietet. Durch die Fassadensanierung und die aktuelle Laufzeit des Mietvertrages, könnte hier eine Anpassung der Miete (ab sofort) erfolgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Aubing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    105,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen (von Norden im Uhrzeigersinn) Alt-aubing, Neuaubing, Westkreuz und Freiham. Im alten Dorfkern in Altaubing, rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin, sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar. Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchner Ringautobahn, die A99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann. Im Stadtteil verkehren zusätzlich die S-Bahnlinien S4 und S8 sowie am Westkreuz die S6. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent, im benachbarten Stadtteil Pasing befinden sich zudem ein großes Krankenhaus sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Andrea Berthold
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59521, 0170 2278703
    Fax 089 2167-959521
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.