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![]() Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/962-962/010111 / ID: 22905796)
80636 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Anbieter:
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
www.sparkasse-wasserburg.de
Herr Erich Grandl (Immobilien-Center) Rosenheimer Str. 2 83512 Wasserburg a. Inn
08071/101-2340, 0151/14719603
08071/101-4002
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In bester Innenstadtlage von Neuhausen - Nymphenburg wurden 2006 in den kompletten Speicher eines klassischen Münchner Stadthauses drei hochwertig ausgestattete Wohnungen eingebaut. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Einheiten, die als Wohnungen und/oder Gewerberäume genutzt werden.
Bereits beim Betreten des Hauses ist das historische Flair spürbar. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Gemeinschaftlich nutzbar ist die Fläche im Innenhof. Die breite Treppe in das Dachgeschoss knirscht charmant während Sie sich nach oben begeben. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der die einzelnen Räume abzweigen. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit je ca. 17 m² Wohnfläche zweigen vom Flur ab. Am Ende des Flures befinden sich das Wohn- und Esszimmer und ein weiterer Raum (ca. 19 m²) der zur Erweiterung des Wohnbereichs oder als dritter Schlafraum dienen kann. Vom Wohnbereich ist die eingeschnittene Dachterrasse mit Holzbelag über eine große Schiebetür zu betreten. Diese ist ruhig in Richtung Süd-Westen in den Innenhof des Hauses orientiert. Die Küche ist ein separater Raum der zusätzlich Licht von der Terrasse erhält. Alle Wohn- bzw. Schlafräume sind mit Dachgauben und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum 01.07.2023 frei. Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 5.25qm Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Unter Umständen würden die beiden anderen Wohnungen im Dachgeschoss auch verkauft werden. Gerne können wir Ihnen dazu weitere Informationen liefern. Da das Gesamthaus bis vor Kurzem in Familienbesitz war, gab es eine Verwaltung für die Abrechnung und Vermietung. 2020 wurden andere Einheiten im Haus verkauft. Die Eigentümergemeinschaft ist derzeit auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung. Die Teilungserklärung wird derzeit den aktuellen Gegebenheiten angepasst. Nach Vollzug im Grundbuch können wir Ihnen diese gerne auf Anforderung zur Verfügung stellen. Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
München - Nymphenburg/Neuhausen. Ecke Horemannstr./Albrechtstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grund- und Mittelschule, das Rupprecht-Gymnasium, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten u. v. m. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich am Rotkreuzplatz (U1 und U7) - ca. 700 m entfernt. Die Trambahn (Linie 12) und eine Bushaltestelle befindet sich in der Leonrodstraße (Haltestelle Albrechtstraße) nur ca. 200 m entfernt. Der mittlere Ring (Landshuter Allee) ist ebenfalls nur ca. 300 m entfernt. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |