Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Südausrichtung und Balkon

Kaufpreis

835.600,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	71,00 m²		Nutzfläche ca.	78,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2022
Verfügbar ab	2024		Etagenanzahl	2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug
PDF-Download (86 kB)

Im 1. Obergeschoss gelegen mit Blick Richtung Süden: Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen neben einer modernen Ausstattung einen großen Wohn- und Essbereich mit Südbalkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Für Ihre Gäste steht zudem ein separates WC zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer oder Büro. Dieses bietet Ihnen zusätzlich Platz und viel Tageslicht.
Im Untergeschoss steht der Wohnung ein privater Abstellraum zur Verfügung. Das UG ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Zusätzliche Angaben • Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel
• Schöne Balkone und Dachterrassen
• Terrassen und Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoss
• Ebenerdige Tiefgaragen-Einstellplätze
• Lift von der Tiefgarage in alle Geschosse
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlagen
• Energieeffizient nach EnEV 2016
• Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung

• Neubau
• Bauträger
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Balkon vorhanden
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 37500 €)

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel im Südwesten Münchens. Großhadern bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Metzger über Bäcker, Gemüsehändler oder Supermarkt: Es ist alles vorhanden. Durch seinen dörflichen Charakter mit Biergärten, Cafés und Wirtshäusern hat sich der Kern von Großhadern seinen Charme über die Jahre gut erhalten können. Mit der U-Bahn Linie 6 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten ohne Umsteigen. Großhadern ist zudem gut an das Busnetz angebunden (Nachtbusse, Expressbusse ins Umland etc.). Mit dem Auto gelangt man in ca. 3 Minuten auf die A96 mit Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A99.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern vor Ort können zum einen das Klinikum Großhadern und auch der nahegelegene Forschungscampus in Martinsried gezählt werden. Für Ausflüge liegt insbesondere das Fünf-Seenland direkt vor der Türe und ist in wenigen Autominuten von Großhadern aus erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Stauch Wohnbau GmbH Herr Fabian Brüstle Lohenstr. 5 82166 Gräfelfing

Telefon	089-548017534
URL	www.stauch-baugruppe.de