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    Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof

    574.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,54 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Illustration 1 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    Illustration 1
    • Illustration 1 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    •  Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Illustration 2 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Illustration 3 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Illustration 4 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Illustration 5 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Beispielillustr. Wohnzimmer 1 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Beispielillustr. Wohnzimmer 2 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Beispielillustr. Schlafzimmmer Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Münchenkarte Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Stadtplanausschnitt Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Luftbild 1 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof
    • Luftbild 2 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Süd Loggia zum Innenhof

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (P2231W-225 / ID: 16122040)
    Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße 3
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Herr Ralf Schülzke
    Thalkirchnerstr. 26
    80337 München
    www.demos.de
    +49 8131 45 45 28, +49 151 148 44 148
    +49 8131 66 65 65 5
    Kosten
    Kaufpreis
    574.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,54 m²
    Nutzfläche ca.
    85,56 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich willkommen

    im neuen Stadtquartier der "Gleisharfe" im schönen Mu?nchner Westen. Zwischen Aubing und Freiham entsteht derzeit ein sehr attraktives, städtebauliches Konzept: hochwertiger Lebensraum, eine sorgfältig ausbalancierte Mischung aus stadtnahem Wohnen, vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Mu?nchner City und ins gru?ne Umland.

    Im Herzen dieses neuen Wohnviertels, in zentraler Vorzugslage, erstellt die DEMOS fu?r Sie hochwertig ausgestattete, moderne Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage "HARFE mitte" ist nicht nur optisch ein Schmuckstu?ck. Auch die "inneren Werte" machen die drei Zeilen zu einer vorzu?glichen Wahl in diesem Ensemble.

    Neues Wohnen in Neuaubing - Zentrum moderner Lebensgestaltung

    So individuell wir Menschen heute sind, so vielfältig sind auch unsere Anspru?che an die eigene Eigentumswohnung.

    Die drei Zeilen der "HARFE mitte" bieten eine große Vielfalt sorgfältig durchdachter Wohnungstypen und Grundrisse, um den verschiedensten Anspru?chen an modernes und individuelles
    Wohnen gerecht zu werden.

    Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung dieser Eigentumswohnungen sorgen die organisch weichen Formen der Architektur fu?r einen besonderen Wohlfühlfaktor.

    - 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen
    - Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
    - moderne Architektur
    - Bauweise nach EnEV 2016
    - Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
    - Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
    - Ausstattungsdetails
    - Fußbodenheizung
    - Parkett
    - Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    - Video-Gegensprechanlage


    Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

    - Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
    - Endenergiebedarf: 49,9 kWh / (m²a)
    - wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah- / Fernwärme
    - Baujahr: 2016 (Neubau, Erstbezug)
    - Energieeffizienzklasse: A

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Wertvoller Wohnraum

    Neuaubing ist Teil des Mu?nchner Stadtbezirks "Aubing-Lochhausen-Langwied" im aufstrebenden Westen der Stadt. Der schnell fortschreitende infrastrukturelle Ausbau dieses Mu?nchner Stadtteils in den letzten Jahren macht Wohneigentum auch wirtschaftlich besonders attraktiv. Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist hier ein wichtiger Indikator fu?r die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnlage.

    Moderne Architektur - authentisch und lebendig

    Die Entwicklung des bereits 2001 stillgelegten traditionsreichen "Bahnausbesserungswerks" hin zum modernen urbanen Stadtquartier ist mit dem Areal "Gleisharfe" in Neuaubing vorbildlich gelungen.

    Die historische "Gleisharfe" wurde im neuen architektonischen Gestaltungskonzept des Gesamtareals authentisch nachempfunden. Die Baukörper sind wie ein Gewebe in die Lichtungen der stillgelegten Bahngleise hineingelegt. Dynamisch durchziehen sie das Gelände und werden u?ber die vielfältigen Gru?nflächen elegant zur charakteristischen Form der "Harfe" miteinander verbunden.

    Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände zwölf Gebäude und zwei Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzu?gigen Frei- und Gru?nflächen. Das gesunde, harmonische Umfeld, die sympathische, gewachsene Umgebung und die vielen alltagsgerecht geplanten Zuwegungen zwischen den Baukörpern verbinden sich hier zu einem zukunftsweisenden städtebaulichen Gesamtkonzept.

    Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro
    auf dem Parkplatz des Tennisvereins des ESV Neuaubing in der Centa-Hafenbrädl-Straße:

    Dienstag und Donnerstag von 17.30 bis 19.30 Uhr
    Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

    oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

    Neubaugebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Herr Ralf Schülzke
    Thalkirchnerstr. 26
    80337 München
    Telefon +49 8131 45 45 28, +49 151 148 44 148
    Fax +49 8131 66 65 65 5
    URL www.demos.de
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