Toll geschnittene Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung

Kaufpreis	629.000,00 €		Preis/m²	9.530,30 €
Provision	2,38 %

Wohnfläche ca.	66,00 m²		Nutzfläche ca.	76,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2014
Verfügbar ab	01.03.2023		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Zum 01.05.2023 können Sie diese freundliche und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im Erdgeschoss liegt (barrierefrei). Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Ein Schlafzimmer mit der Ankleide sowie ein großer Raum mit Ess-, Wohnbereich und neuwertiger Einbauküche. Die Küche mit offenem Küchenblock von SEGMÜLLER (Kostenpunkt 18.400€) hat die Markenelektrogeräte: SIEMENS Elektroherd, Miele Kühlschrank, Gaggenau Spülmaschine, das spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Zudem gibt es ein sehr helles Bad mit Tageslicht, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Durch einen erst kürzlich zurückliegenden Neubau mit der renommierter Münchner Bauträger BHB Unternehmensgruppe (2014) befindet sich die Wohnung in einem sehr gutem fast wie neuem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, kombinierte Lüftung und eine Fußbodenheizung, die für eine sanfte Wärme, die vom Boden aufsteigt und den Wohnkomfort steigert. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein
Kaufpreis Wohnung 629.000 Euro zzgl. TG 25.000 Euro gesamt 654.000 Euro
Das Hausgeld für die Wohnung mit Tiefgarage beträgt 266,40 €/p.M. und setzt sich zusammen aus:

Hausgeld ETW: 217,44 €
Hausgeld Rücklage ETW: 36,34 €
Hausgeld TG: 10,33 €
Hausgeld Rücklage TG: 2,29 €


Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung: gehoben
Zustand: neuwertig

Hochwertige Einbauküche von SEGMÜLLER aus 2014 mit Markenelektrogeräten, Kostenpunkt 18.400 €:
- SIEMENS Elektro-Herd
- Miele Kühlschrank
- Gaggenau Spülmaschine

Bodenheizung mit separater Regelung
Rollladen
Bad mit Fenster und Wanne
Garderobenraum
Terrasse, Garten
Böden: Parkett, Fliesenboden
Passive Fensterlüftung
Lan-Anschluss in jedem Zimmer

Weitere Räume:
Kelleranteil
1 TG-Stellplatz

Gehobene Ausstattung
Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia

Zusätzliche Angaben Sofort einziehen und den Frühling im Garten genießen

Hausgeld: 266,40 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	53,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.05.2014
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2024/05/18
Baujahr (gemäß Energiepass)	2012

München vereint Geschichte, Gegenwart und Zukunft in einzigartiger Weise.
Dabei ist die Südmetropole vor allem eins: Großstadt mit Herz. München gilt mit seinen mehr als 1,5 Millionen Einwohnern als drittgrößte Stadt Deutschlands und ist für das weitere zukünftige Wachstum bestens vorbereitet. Die Stadt besticht durch seine Vielfalt sowie der Verbindung aus Tradition und Moderne; Geschichte, Gegenwart und Zukunft auf allen erdenklichen Ebenen. Die exzellente Infrastruktur Münchens macht sie zu einer weltoffenen und leicht erreichbaren Stadt. Überdies verfügt Bayerns Hauptstadt mit seinen umliegenden Seen, Bergen und Skigebieten über eine vielfältige Freizeiterlebniswelt und damit einzigartige Lebensqualität.

Im Südwesten Münchens liegt der beliebte Stadtteil Großhadern / Hadern, das heutige Großhadern, wurde urkundlich zum ersten Mal im 11. Jahrhundert erwähnt. Sein historischer Dorfkern bildet auch heute noch das Herzstück des Stadtteils mit zahlreichen Geschäften, traditionellen Gaststätten und Biergärten aus.
Eine Lage, die man als ideal bezeichnen kann, bietet sie doch zum einen kurze Wege ins Münchener Zentrum, zum anderen die Nähe des herrlichen Münchener Umlandes. Mit der U-Bahn-Linie U6 ist man in kürzester Zeit in der attraktiven Münchener Innenstadt, die zahlreiche Museen und kulturelle Highlights sowie eine große Auswahl hervorragender Restaurants, interessanter Clubs und Diskotheken präsentiert. Aber auch das sanft gewellte Voralpenland, zwischen dessen Hügelketten sich Starnberger See und Ammersee betten, ist über die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau schnell erreicht und lockt im Sommer mit Wanderwegen und Badestränden.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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