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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/012182 / ID: 23127388)
80689 München
Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Felix Uhl (Immobilienmakler (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59589, 0151 18490342
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die helle Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Das Wohn- und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich ideal möblieren. Die großen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für ausreichend Licht. Das Schlafzimmer befindet sich ruhig in Ausrichtung zum schönen Innenhof. Die großzügige Küche, welche Eigentum des Mieters ist, liegt separat vom Wohnzimmer. Highlight der Wohnung ist der große nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier sind zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem findet auch die Waschmaschine hier ihren Platz. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges separates Kellerabteil sowie ein extra breiter ebenerdiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Juni 2005 an ein nettes und zuverlässiges Pärchen vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Die Nettomiete beträgt 965,00 EUR/ mtl. zzgl. 250,00 EUR/ mtl. Betriebskosten (= Gesamtmiete 1.215,00 EUR/ mtl.).
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Laim Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 428,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 11580 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/ U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe ebenso wie aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs im benachbarten Stadtbezirk Nymphenburg lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinem traditionsreichen, großen Biergarten ein.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
