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    Timeout Terrace.

    1.597.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Sonnige Terrassenlounge Timeout Terrace.
    Sonnige Terrassenlounge
    • Sonnige Terrassenlounge Timeout Terrace.
    • Dachterrasse Timeout Terrace.
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (S79 / ID: 21364576)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr  Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    www.renova-immobilien.de
    +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    +49 621 8333 928
    Kosten
    Kaufpreis
    1.597.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,90 m²
    Nutzfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

    2016/2017 wurde das zeitgemäß geplante Mehrfamilienhaus fertiggestellt und bietet für Jung und Alt das richtige Wohnkonzept.
    Die elegante Wohnanlage erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einem Untergeschoss mit Keller, Fahrradraum und hauseigener Tiefgarage. Über den schwellenlosen Lift gelangen Sie bequem in die oberste Etage des Gebäudes, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

    Moderne, lichterfüllte Dachterrassenwohnung.

    Auf ca. 129 m² verteilen sich vier Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie die umlaufenden Terrassenflächen. Herzstück dieser bezaubernden Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche und Zugang zur privaten Terrassenlounge. Die geschmackvoll gestalteten Innenräume sind mit feinsten Materialien ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Durch die raumhohen Panoramafenster gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Wohnung, wodurch eine angenehme, freundliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt wird.

    Sonnige Terrassenlounge. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.

    Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse die das Wohnen nach draußen erweitert. Unter blauem Himmel genießen Sie Unabhängigkeit auf Ihrem privaten Dachterrassentraum und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Erleben Sie hier laue Sommernächte und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

    Kaufpreis Wohnung: EUR 1.597.000,-
    Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 37.000,-
    Gesamtkaufpreis: EUR 1.634.000,-

    _ modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur
    _ sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise, Strom- und Wasseranschluss
    _ elegantes Eichenparkett, weiß gekalkt, in der gesamten Wohnung, außer Bad und WC
    _ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
    _ bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
    _ natürlicher Lichteinfall im Entrée durch Tageslichtspot
    _ magnetisches Fliegenschutzgitter im Wohn- und Schlafzimmer
    _ Fliegennetz am Küchenfenster
    _ weiß lackierte Türen mit verdeckt liegendem Türband
    _ offene Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
    _ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
    _ auf Maß angefertigte TV-Wand im Wohnzimmer
    _ Ankleide vollständig mit Einbaumöbel ausgestattet
    _ Badezimmer mit Walk-In-Dusche
    _ separates Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (Dusche möglich)
    _ hochwertige Sanitärausstattung und Natursteinbeläge
    _ integrierte Deckenspots
    _ Video-Gegensprechanlage
    _ passive Wohnraumbelüftung
    _ Einbauschränke im Entrée und Abstellraum
    _ rollstuhlgerechter Personenaufzug
    _ schwellenloser Zugang zur Wohnung
    _ Kellerabteil mit Stromanschluss
    _ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
    _ Ladestation für E-Auto mgl.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Aufgrund ihrer Großzügigkeit mit viel Freiraum und exquisiter Ausstattung in unbestrittener Bestlage ist diese Wohnung sicherlich eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt im Münchner Süden.

    Worte alleine werden diesem anspruchsvollen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

    Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.

    Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.

    Energiedaten:
    Art des Ausweises: Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²*a)
    wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
    Baujahr Anlagentechnik: 2016
    Energieeffizienzklasse: A+

    Tiefgarage (Kaufpreis: 37.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 37000 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    25.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 1.20 km
    Entfernung Realschule: 2.60 km
    Entfernung Gymnasium: 1.70 km
    Entfernung Flughafen: 42.70 km
    Entfernung Autobahn: 3.30 km
    Entfernung Zentrum: 8.90 km
    Solln zählt zu den schönsten, beliebtesten und privilegiertesten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des idyllischen Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt.

    Prächtige Gründerzeitvillen, moderne Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, viel Grünfläche mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das zauberhafte Bild von Solln.

    Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, Feinkost Käfer, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S-Bahn und Zug ebenfalls ideal.

    Darüber hinaus bietet der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert in Solln eine sehr hohe Lebensqualität. So eignen sich die Isarauen hervorragend zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis, Reiten oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

    Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Forstenrieder Park, Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Warnberger Weiher, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einmaligen Wohngebiets, ebenfalls gut gestalten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr  Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    Fax +49 621 8333 928
    URL www.renova-immobilien.de
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