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    Terrassenwohnung. Toplage. Ruheoase.

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    großzügiges Wohnzimmer Terrassenwohnung. Toplage. Ruheoase.
    großzügiges Wohnzimmer
    • großzügiges Wohnzimmer Terrassenwohnung. Toplage. Ruheoase.
    • Schlafzimmer Terrassenwohnung. Toplage. Ruheoase.
    • Süd-Terrasse Terrassenwohnung. Toplage. Ruheoase.
    • Ausblick von der Terrasse Terrassenwohnung. Toplage. Ruheoase.
    • Retro-WC Terrassenwohnung. Toplage. Ruheoase.
    • Auf einen Blick Terrassenwohnung. Toplage. Ruheoase.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6468 / ID: 16234101)
    80804 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Uwe Diner
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 54304120, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Durch die niedrige Bebauung (EG + 1.OG + 2.OG) hat das Rückgebäude nur zehn Wohneinheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 64 Wohneinheiten sowie 48 Tiefgaragenstellplätze. Die Bewohner schätzen vor allem den Charme des 70er Jahre Gebäudes und die absolut ruhige Lage.

    Die Wohnung liegt nach Süden bzw. Westen ausgerichtet im obersten Geschoss des Rückgebäudes mit einer herrlichen, umlaufenden Terrasse und Blick ins Grüne. Die Terrassenwohnung überzeugt durch den renovierten (Wände, Böden, Türen), bezugsfreien Zustand und den individuellen "Retro-Ausstattungsdetails". Aufgrund der idealen und flexiblen Raumaufteilung ist diese Immobilie besonders für Singles mit viel Platzbedarf, Paare aber auch für Familien mit Kind genau das Richtige. Renditeorientierte Kapitalanleger kommen hier ebenso voll auf "ihre Kosten".

    Neben dem Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der lästiges Parkplatzsuchen vergessen macht.

    Vor allem die einmalige Lage in einem der exklusivsten Stadtteile von München, machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem und verspricht dauerhafte hohe Lebensqualität!

    sehr gute Raumaufteilung, Grundriss flexibel gestaltbar

    großzügiges Wohnzimmer

    geräumige Ankleide

    große Süd-Terrasse

    Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten

    bodentiefe Fenster mit Schiebetüren

    Badezimmer mit Wanne, Boden- und Wandverkleidung aus Marmor

    Gäste-WC, Boden- und Wandverkleidung aus Marmor

    TG-Einzelstellplatz

    Kellerabteil

    WM-Anschluss in der Wohnung

    gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zusätzlich vorhanden

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 241 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Hausgeld: 367,00 EUR
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    241 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2008
    Gültig bis
    27/03/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Als Münchner kennt man die Vorzüge dieses Stadtteils. Aber auch über die Stadtgrenzen hinaus ist Schwabing wohl das bekannteste und gefragteste Viertel von München. Das riesige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Englischer Garten, Luitpoldpark, Ungerer Bad, Kinos, Theater etc. gepaart mit der idealen Infrastruktur machen Schwabing nicht nur zu einem Stadtteil, sondern für viele zu einem Lebensgefühl.

    Zur U-Bahn-Haltestelle (U3) "Bonner Platz" bzw. zur U2-Haltestelle "Scheidplatz" sind es nur wenige Gehminuten. Außerdem bestehen mehrere Anbindungen zu Tram- bzw. Buslinien. Der Englische Garten liegt nur 10 Fahrradminuten enfernt.

    Entlang der Karl-Theodor-Straße, der Belgradstraße oder der Flaniermeile Leopoldstraße findet man alles was das Herz begehrt - Shoppingmöglkichkeiten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

    Das Klinikum Schwabing liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Mit dem Auto ist man sofort auf dem Mittleren Ring und hat somit Anschluss zu allen wichtigen Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Uwe Diner
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 54304120, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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