Terrassen-Garten-Wohnung, ca. 61 qm, in bester Lage in München-Milbertshofen, TG-Einzelstellplatz

Kaufpreis

435.000,00 €

Provision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	61,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1970		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Hier stimmt das Gesamt-Paket! Die Highlights der 2 Zimmer-Wohnung: * Tiefgaragen-Einzelstellplatz Die Einzelgarage - innerhalb der zum Haus gehörenden Tiefgarage - ist extra breit und länger als ein gewöhnlicher Stellplatz und verfügt über ein abschließbares, elektrisches, Garagentor. Der Kaufpreis für die TG-Einzelgarage beträgt EUR 35.000,--. Somit beträgt der GESAMTPREIS EUR 470.000,-- * Die Wohnung kann sofort bezogen werden * ca. 61 qm Wohnfläche Wohnzimmer ca. 20 qm Schlafzimmer ca. 14 qm Bad ca. 4,2 qm Küche ca. 6,25 qm * Westterrasse mit Privatsphäre, von der Straße nicht einsehbar * Kleiner Westgarten, mit zusätzlichem Zugang direkt von der Straße * Badezimmer und Küche wurden vor einigen Jahren saniert, bzw. erneuert

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Parkett und Fliesen * Bad mit Dusche * Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und einem neuwertigen, großen, Kühlschrank * große Markise an der Terrassenseite * geräumiger Keller * Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen-Einzelanschluss



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Die zur Wohnung gehörende Terrasse verfügt über ein Sondernutzungsrecht. Der Garten ist laut Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum, darf aber laut Teilungserklärung ausschließlich von den Eigentümern der Wohnung genutzt werden. Somit handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht.

Der im Grundriss als "Vorflur" bezeichnete Raum, der ursprünglich eine Loggia/Laubengang war, ist vor einigen Jahren in Ziegelbauweise und zweifach verglasten Isolierfernstern von der Außenfläche/Garten abgetrennt worden. Dieser Vorraum ist beheizt.

Hausgeld: 404,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	149 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.03.2019
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Die ruhig gelegene Wohnung liegt ideal.
Die U-Bahn (U2, U8) erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, die U3 in ca. 10 Minuten.
Der Olympiapark ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, der Luitpoldpark in 10 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls fußläufig. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro München Kistlerhofstraße 170 81379 München

Telefon	089/78 74 790 (Zentrale)
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