Login
weitere Angebote

    :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    Ansicht
    • Ansicht :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Ansicht Oettingenstraße :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Ansicht Innenhof :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Ausblick Innenhof :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Wohnen & Kochen :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Wohnen & Kochen :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Kochen :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Loggia :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Diele :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Baden :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Baden :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Entrée :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Tiefgarage :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • 23 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN ALTSTADT-LEHEL | IN ERBBAURECHT | STILVOLL WOHNEN IN DEN LEHEL HÖFEN

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6112 / ID: 17296012)
    80538 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Nur wenige Meter von St. Anna, dem Englischen Garten und dem Isarufer entfernt sind 2016 die Lehel Höfe entstanden: Sieben Häuser mit architektonisch anspruchsvollen Wohnungen – und der wunderbaren Gelegenheit, hier für immer bleiben zu können!

    Unsere Wohnung - im Erbaurecht / Erbpacht - liegt in Haus 4, dem Mittelteil der Lehel Höfe und hier im 4. Obergeschoss, welches man mit dem Lift aus dem Erdgeschoss oder der Tiefgarage direkt erreicht. Die räumliche Aufteilung ist bestens gelungen: drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind durch Diele und Entrée mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich verbunden. Auch die junge Familie findet in dieser schönen Wohnung ihren Platz – die KiTa von St. Anna liegt gleich "vor der Türe" und ist für die Kleinen ein wahres Paradies. Besonders angenehm auch die nach Süden ausgerichtete Loggia mit viel Platz - sie ist ein weiterer "Wohnraum" in der wärmeren Jahreszeit mit wunderschönem Ausblick in den ruhigen Innenhof.

    Die hochwertige und zeitlos schöne Ausstattung bildet die Basis für jahrzehntelanges Wohnvergnügen. Optisch, akustisch und haptisch tragen edle Materialien und eine sorgfältige handwerkliche Ausführung zur täglichen Freude an den eigenen vier Wänden bei. Und eine hochmoderne Haustechnik sorgt dafür, dass diese Freude auch beim Blick auf die Nebenkosten anhält.

    Mit den Annehmlichkeiten des Lehel, der wenige Meter entfernten Isar und einer besonderen Architektur ein Platz also, an dem es sich allerbest leben lässt?

    4. Obergeschoss.
    Kellerabteil.
    Tiefgaragenstellplatz.
    Lift.
    Repräsentativ gestaltete Fassade mit Kunst-/Naturstein-Elementen, französische Fenster und handwerklich gearbeitete Balkon- und Brüstungsgitter.
    Übersichtliches Gesamtensemble mit sieben separaten Treppenhäusern und insgesamt 103 Wohnungen.
    Wärmeschutz entsprechend der EnEV 2008 / Ausführung als Effizienzhaus 70.
    Wohnliche Holzfenster / französische Fenster mit 3-Scheiben-Isolier-Verglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz (Markisen bzw. Rollläden).
    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bodenbelag durchgehend Eiche-Mehrschicht-Parkett, geölt.
    Hochwertig ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug-Fliesen, Sanitärobjekten bekannter Marken-Hersteller und Echtglas-Abtrennungen.
    Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.
    Wohnung durchgehend mit modernen OCCHIO Strahlern ausgestattet.
    Umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme.
    Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen und niedrigschwellige Zugänge zu den privaten Freisitzen.
    Sicherheitskonzept mit zentraler Schließanlage, dreifach verriegelten Wohnungstüren und Sprechanlage mit Videomodul.
    Gemeinschaftstiefgarage mit 114 Einzelstellplätzen, auf Wunsch Stromtankstelle.
    Attraktive Gestaltung der Innenhöfe und Außenspielfläche nach Freiflächenkonzept.
    Kindertagesstätte im Vorderhaus.

    Kaufpreis: € 895.000 zuzüglich TG-Stellplatz € 30.000 | Gesamtpreis € 925.000.
    Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt mit Erbbaurecht | Der monatliche Erbbauzins beträgt € 1.095 | Erbpachtvertrag liegt vor.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 77 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2016, Energieausweis erstellt am 04.05.2016, gültig bis 04.05.2026.

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    23 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    04/05/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wenn es ein Viertel gibt, in dem sich das Lebensgefühl Münchens auf besondere, ja einzigartige Weise widerspiegelt, dann ist das zweifellos das Lehel.

    Mögen in den vergangenen Jahren das alte und neue Schwabing, das glamouröse Glockenbachviertel oder das aufsteigende Westend die größere mediale Beachtung gefunden haben – mit der ihm eigenen Nonchalance und Bodenständigkeit hat sich das kleine Lehel zum begehrtesten Viertel Deutschlands entwickelt. Und wer die Straßenzüge rund um den St.-Anna-Platz kennt versteht warum: Hier vereinen sich Idylle und Urbanität, Kultur, Business und Naturerlebnis auf engstem Raum zu einer perfekten Melange. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.