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    :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Terrasse :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    Ansicht Terrasse
    • Ansicht Terrasse :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Wohnen :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Wohnen :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Wohnen :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Wohnen mit Raumteiler :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Wohnen mit Raumteiler :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Wohnen - Arbeiten :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Kochen, Essen & Trinken :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Kochen, Essen & Trinken :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Schlafen :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Baden :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Terrasse nach Westen :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • 22 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE
    • Mitglied im IVD :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-HARLACHING NAHE ISARHOCHUFER | GARTENWOHNUNG IN EXCELLENTER WOHNLAGE

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6088 / ID: 16008027)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Variable Aufteilung - 1 bis 6 Zimmer möglich!

    In unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer in Altharlaching bietet diese moderne Gartenwohnung ein Wohnambiente, welches in seiner Art selten zu finden ist. Die Stadtvilla selbst wurde 1981 in solider Ziegelbauweise mit außergewöhnlich hoher Wandstärke errichtet und nimmt die Form eines Oktogons auf. Mit vier räumlich sternförmig zugeordneten Räumen, Küche und Bad sowie vier erweiterbaren Terrassen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 198 m² bei einer Deckenhöhe von 2,80 m. Die Bauweise mit freitragenden Säulen gestattet im Inneren der Villa jegliche Raumaufteilung, die sich ohne großen Aufwand den individuellen Bedürfnissen anpassen lässt. Auch lässt sich optional ein individueller, ebenerdiger Zugang zur Wohnung bei Bedarf realisieren.

    Durch die Hauptausrichtung nach Süden verfügt die durchgängig sehr hochwertig ausgestattete Wohnung auch an trüben Tagen über eine gute Belichtung. Umgeben von zum Teil altem und auch besonderem Baumbestand, genießt man auf den Terrassen einen wunderschönen "Blick ins Grüne" - alle Terrassen sind von allen Räumlichkeiten aus zugänglich!

    Das Objekt ist Zuhause für insgesamt drei Parteien und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein Kellerabteil.

    Grundstück: ca. 1.360 m².
    Baujahr: 1981.
    Wohneinheiten gesamt: 3.
    Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 197,6 m².
    Variable Aufteilung: 1 - 6 Zimmer möglich.
    Raumhöhe: 2,80m im Erdgeschoss.
    Tiefgarage: 2 Kfz-Stellplätze.
    Kellerabteil: unmittelbar hinter den beiden Kfz-Stellplätzen, optional mit Durchbruch von der Tiefgarage auch abtrennbar.
    Küche: eingerichtet mit Einbauküche.
    Böden: Massives Parkett.
    Heizung: Fußbodenheizung (Gas) | Option: 2 offene Kamine können zusätzlich installiert werden.
    Zustand: sehr gepflegt.
    Heizungserneuerung 2010 | Elektrik 2008.
    Option: aufgrund der Bauweise mit freitragenden Säulen äußerst flexible Raumgestaltung möglich.
    Option: individueller, ebenerdiger Privateingang.
    Beziehbar: Nach Vereinbarung.

    Kaufpreis: € 1.450.000 zuzüglich 2 TG-Stellplätze zu je € 20.000 | Gesamt € 1.490.000.

    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Raum München, Starnberger-Fünf-Seen-Land und Landkreis Rosenheim finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobiloien.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    22 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    169 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2013
    Gültig bis
    30/04/2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage selbst stellt eine der Werthaltigsten im Stadtbereich München dar: die ruhige Lindenstraße wird vom Plötz Immobilienführer München mit vier Sternen bewertet. Durch die Nähe zum Isarhochufer wie auch der gehobenen Nachbarschaft mit teils historischen Villenanwesen und schönen Gärten, stellt dieses Objekt daher auch langfristig eine gute Kapitalanlage dar. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens wie auch Schulen und Kindergärten ist fußläufig zu erreichen - die Stadt ist mit dem Auto oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Ganz besonders ist aber auch die Nähe zur Isar, die zu jeder Jahreszeit viele Freizeitoptionen bietet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    E-Mail anfrage@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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