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    *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Wohnbereich *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    Wohnbereich
    • Wohnbereich *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • Wohnbereich 3 *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • Wohnbereich 2 *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • Schlafbereich *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • ideale Aufteilung *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • Einbauküche vorhanden *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • Badezimmer *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • höchste Etage *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • UBahn fußläufig *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • Balkon *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • Treppenhaus *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE
    • Grundriss *TOP* Apartment mit Weitblick in direkter U-Bahn Nähe! IDEALE KAPITALANLAGE

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (0182 / ID: 22423385)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Frau Lisa Schug
    Sendlinger Straße 30
    80331 München
    www.rittberg-immobilien.de
    089 6385 0088, 01706165932
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Preis/m²
    8.625,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    IDEALE KAPITALANLAGE

    Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Wohnung mit idealem Grundriss und kleinem Balkon in Ost Ausrichtung.

    Die Wohnung befindet sich im 4. und höchsten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug aus dem Jahre 1972 in Milbertshofen unweit der U-Bahn Station Milbertshofen.

    Neben dem offenen und hellen Wohnbereich sorgt der abgetrennte Schlafbereich für Gemütlichkeit und bietet tolle Einrichtungsvarianten.
    In der Küchenzeile ist ein Waschmaschinenanschluss integriert.

    Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage und einem Kellerabteil.

    Die Küche, welche in den Bildern ersichtlich ist, ist enthalten. Die Möblierung der Wohnung zeigt lediglich einen Möblierungsvorschlag.

    - Badezimmer 2016 komplett renoviert
    - Einbauschrank in der Diele
    - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
    - Laminatboden in Steinoptik (2017)
    - Duplex-Stellplatz (unten mit gerader Einfahrt)
    - geräumiges Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 230,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    2007
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    162,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2028/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Norden Münchens gelegene Stadtteil Milbertshofen bietet einen außergewöhnlichen Mix zwischen Natur und Stadtleben. Durch seine Zentrumsnähe zum urbanen Schwabing mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Bars sowie zur Parkstadt Schwabing mit international ansässigen Unternehmen genießt man die Vorteile eines Stadtlebens mit kurzen Wegen.

    Zudem charakterisiert sich der Stadtteil über einen hohen Freizeitwert sowie Erholungsmöglichkeiten durch die vielen Grünflächen vor allem durch die Nähe zum Olympia-, Petuel- und Luitpoldpark sowie dem nördlichen Teil des Englischen Gartens mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten, wie z.B. durch diverse Festivals, Konzerte, Open-Air-Kinos am bekannten und großzügigen Olympiagelände.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Als weitere Besonderheit befinden sich das Café Ludwig, Tony´s Essbar sowie weitere empfehlenswerte Restaurants in direkter Nachbarschaft. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Wochenmarkt der jeden Freitag nur unweit (ca. 8 Gehminuten) auf dem Curt-Mezger-Platz stattfindet. Dort kann man regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Der Bio-Markt ist bei den Bewohnern des Stadtteils von Studenten, jungen Familien bis hin zu älteren Menschen sehr beliebt. Zudem bietet die Lage eine perfekte Anbindung an die weitläufigen Sportstätten des TSV, das Freibad im Luitpoldpark sowie an das Münchner Radlnetz.

    Die öffentliche Anbindung von Milbertshofen zur Innenstadt ist hervorragend. Durch die U-Bahn-Station U2, U8 sowie die Bushaltestelle „Milbertshofen” ist man in nur in wenigen Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Durch die umliegende Autobahn A9 sind auch Verbindungen in das Umfeld perfekt zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Seen, u.a. der Feldmochinger See, der Fasaneriesee sowie der Lerchenauer See. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Frau Lisa Schug
    Sendlinger Straße 30
    80331 München
    Telefon 089 6385 0088, 01706165932
    URL www.rittberg-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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