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    TOPLAGE ZWISCHEN HIRSCHGARTEN UND NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK ! MODERNE 4 ZI. WHG. MIT GROßEM BALKON

    710.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,55 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Bild 2 TOPLAGE ZWISCHEN HIRSCHGARTEN UND NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK ! MODERNE 4 ZI. WHG. MIT GROßEM BALKON
    Bild 2
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    Wohnung kaufen in München / Nymphenburg

    Wohnung allgemein
    (II439 / ID: 16218223)
    80639 München / Nymphenburg
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    All-Terrraring Exklusive Immobilien seit 1973
    Herr Dirk Lielich
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    +49 (089) 24 20 70 90, 0178-33 33 808, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    710.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl.MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,55 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet !
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Münchens zwischen dem Nymphenburger-Park und dem Hirschgarten.

    Das Wohnhaus hat insgesamt 4 Stockwerke (mit Lift) und ist in Ziegelbauweise 1973 errichtet worden. Das Objekt ist sehr gepflegt.

    Die Wohnung hat eine Nord-Süd Aussrichtung. Das Wohnzimmer und die beiden Kinderzimmer sind zur großen Süd-Loggia hin ausgerichtet. Der Wohnraum bietet genügend Platz für einen Essbereich. Durch die Südausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet.

    Der Südbalkon lädt zum Sonnenbad ein, und bietet viel Platz zum Planzen, Essen oder Relaxen. Mit wenig Aufwand könnte man bei Bedarf die beiden Kinderzimmer zu einem größeren Raum verbinden.

    Die gesamte Wohnung wurde 2009 aufwendig saniert, alle Fenster wurden gegen neue Kunstofffenster ausgetauscht, die Parkettböden wurden abgeschliffen sowie das Badezimmer und die Gäste-Toilette neu gefliest. Die Küche wurde 2005 vollstänidg renoviert. Sie lädt zu geselligen Kochabenden ein. Alle Geräte sind vorhanden. Hochwertige Einbauschränke zeigen Liebe zum Detail und bieten viel Stauraum. Der Garten kann allgemein von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposee der Wohnung.

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20.00qm


    Zusätzliche Angaben BESICHTIGUNG :

    Eine Besichtigung der Wohnung ist am Samstag den 21.10.17 ab 11 Uhr möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin über unser Büro Tel: 089:24207090


    Die Finanzierung Ihrer Immobilie

    Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
    Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

    Kaufpreis: 750.000.--
    Eigenkapital: 10%
    Tilgung : 1,5 %
    Monatliche Belastung: ab 1.690.--

    Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:

    Andreas Perkuhn
    Tel: 089- 24 20 70 90
    Mobil: 0172- 95 30 30 5
    E-Mail: perkuhn@all-terraring.de

    * freibleibendes Angebot

    Betriebskosten netto:339EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150.00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Die Wohnung liegt in einem sehr guten Viertel in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks und des Romanplatzes, sowie des Hirschgartens. In der Umgebung sind meist Einfamilien- oder Reihenhäuser mit schönen, alten Gärten zu finden. Nymphenburg gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel in München, mit einer gehobenen Gesellschaftsstruktur. In nur wenigen Minuten kann zu Fuß der Schlosspark erreicht werden, in dem ausgedehnte Spaziergänge möglich sind. Über den Kanal kann sehr leicht der Olympiapark und Schwabing mit dem Fahrrad angefahren werden. Als öffentliche Verkehrsmittel sind die Straßenbahn, die S-Bahn und die Busse in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto gelangt man in etwa 15 Minuten in die Innenstadt und in 10 Minuten zu den westlichen Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    All-Terrraring Exklusive Immobilien seit 1973
    Herr Dirk Lielich
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon +49 (089) 24 20 70 90, 0178-33 33 808, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    URL www.all-terraring.de
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