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    TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)

    217.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    24,85 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2005
    Wohnraum Appartement TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    Wohnraum Appartement
    • Wohnraum Appartement TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • Wohnraum App. TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • Küchenzeile TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • Duschbad TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • Süd-Balkon TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • Fitness-Lounge TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • TV-Lounge TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • Cooking Lounge TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • Ansicht Haus Südseite TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)
    • Grundriss Appartement TOP-KAPITALANLAGE- Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe (bezugsfrei)

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (893 / ID: 20551432)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    08191 / 9 72 77 94, 0172 / 8 69 94 38, 0 81 91 / 9 72 77 94 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Kaufpreis
    217.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    24,85 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie als Kapitalanlage eine Wohnung in München suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Wie man bereits aus vielen Medienberichten entnehmen konnte, sind Studentenappartements das Investment mit Zukunft!
    Sollten Sie gerade für Ihre Kinder zur Ausbildung oder zum Studium eine Wohnung in München suchen, dann haben Sie hier die Chance sich die hohen Mieten in München zu sparen und gleichzeitig eine gute Kapitalanlage zu sichern. Das Appartement ist ab sofort bezugsfrei.

    Das Haus wurde vor ca. 15 Jahren als Studentenwohnhaus erbaut und lässt keine Wünsche offen. Mit der Nähe zur U-Bahn-Station „Frankfurter Ring” sind alle Universitäten durch das Bahn-Netz von München (MVV) schnell erreichbar.

    Das lichtdurchflutete und ruhig gelegene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man auf dem Balkon relaxen und den Blick ins Grüne genießen. Der helle Buchen-Parkettboden und die vielen Fenster verleihen dem Appartement ein gutes Raumgefühl. Das stilistische Mobiliar in Multiplex-Ausführung und der farbige Lichtakzent unterstreichen das moderne Design. Zudem verfügt das Appartement über eine Küchenzeile und ein hell gefliestes Duschbad. Eine Tür-Gegensprechanlage bietet Sicherheit. Zum Appartement gehört ein kleines Kellerabteil und ein Einzelstellplatz (Kaufpreis 28.000,- Euro) in der Tiefgarage.

    Gemeinschaftsräume wie ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dusche, Laufband, Stepper etc. sowie eine große TV-Lounge stehen zur Verfügung. Für private Feste kann eine Großküche – „Cooking-Lounge” mit großzügigem Esstisch angemietet werden. Selbstverständlich sind Einrichtungen wie Waschraum mit Waschmaschinen und –Trocknern über Chip-Bezahlsystem sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Hausmeister ist mehrmals in der Woche in der Anlage, und die Anlage ist daher sehr gepflegt und sauber.

    - Buchen-Holzparkett-Boden;
    - Küchenzeile mit Kochplatten, Kühlschrank, Spüle, Unter- und Oberschränke;
    - Badezimmer hell gefliest mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner;
    - Schrank, Sideboard, Regal, Bett mit Bettschiebekasten, Tisch und 2 Hocker;
    - Gegensprechanlage, Telefonanschluss und TV-Anschluss (Kabel);
    - Wellness-/Fitness-Bereich mit Sauna, Dusche, Laufband, Stepper, etc.;
    - TV-Lounge;
    - Cooking-Lounge (kann tageweise angemietet werden);
    - Aufzug vom UG bis 5.OG (DG);
    - Waschraum mit Waschmaschinen und -Trockner über Chip-Bezahlsystem;
    - Fahrradabstellraum;
    - Kleines Kellerabteil;


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

    Dieses Appartement ist nur für Studenten und Auszubildende !
    Kaufpreis: Appartement 217.000,- € + TG-Einzelstellplatz 28.000,- € = Gesamtkaufpreis 245.000,- €.

    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.
    Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau - Email: info@asamlichtblau.de

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau.
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE283096074.
    Zuständige Aufsichtsbehörde und zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt die Interessentin/der Interessent ihre/seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Wir weisen darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

    Gegenstand des Auftrages ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für die Käuferin/den Käufer.

    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist mit notarieller Beurkundung von der Käuferin/vom Käufer an die Asam & Lichtblau Immobilien GbR zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Andernfalls haften Sie, neben weiteren möglichen Schadensersatzansprüchen, im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der Sie beteiligt sind, zustande kommen, sind Sie weiter verpflichtet Provision zu zahlen.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Den Leistungsumfang der Möblierung bei diesem Appartement finden Sie unter "Ausstattung".

    Sämtliche Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

    Ist unsere Kundin/unser Kunde Kaufmann oder unterhält sie/er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Landsberg am Lech.

    Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine ausführliche Objektdarstellung und eine Besichtigung zur Verfügung.

    Hausgeld: 167,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 28.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/03/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Das Appartement ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne und auf die Nachbarbebauung. Daher ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Das Haus mit den 95 Studentenappartements liegt im Münchner Norden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr zeichnet die Lage aus.

    Die Bushaltestellen für die Linien 43, 50 und 80 befinden sich vor der Haustür. Zudem ist die U-Bahnhaltestelle „Frankfurter Ring” in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Durch das sehr gut verknüpfte U-Bahnnetz erreichen Sie alle Universitäten und Hochschulen als auch das Stadtzentrum problemlos.

    Zudem garantiert das nahe liegende Olympiagelände einen hohen Freizeitwert. Das riesige Olympiaeinkaufszentrum mit den vielen verschiedenen Geschäften bietet mit seiner Sortimenten-Vielfalt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

    Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

    Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, haben sie über den Mittleren Ring eine schnelle Anbindung zu allen Autobahnen. Der nahe gelegene Flughafen „Franz Josef Strauß” bietet darüber hinaus Anbindung an den nationalen und internationalen Flugverkehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 / 9 72 77 94, 0172 / 8 69 94 38, 0 81 91 / 9 72 77 94 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
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