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    TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,95 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Essbereich TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    Essbereich
    • Essbereich TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Wohnbereich TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Küche TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Balkon TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Elternschlafzimmer TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Kinderzimmer TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Bad TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Gäste WC TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Flur TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Grundriss TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark
    • Wohnflächenberechnung TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SVKX190660 / ID: 18085742)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,95 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etage
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (III.OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Bj. 1970 – saniert) in ruhiger und zentraler Lage; ca. 86,95m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer mit Essbereich und teil-offenem Küchenbereich; schöne Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten!); hochwertiger Fliesenboden; Fußbodenheizung; saniertes Bad mit Dusche; Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss; Rundum-Balkon mit 2 Markisen; neuwertige Türstöcke mit Zimmertüren; neuwertige Eingangstüre; neue Klingelanlage (2018 - erweiterbar auf Videogegensprechanlage!); neuwertiger Aufzugsanlage (2009); Sicherungskasten mit FI-Schalter; neuwertige Heizungsanlage (2013); Kellerabteil; Fahrradabstellbereich
    Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; ca. 10 Gehmin. zur U-Bahn U5/U7/U8 Quiddestraße

    Kaufpreis: € 475.000,- + Einzelgarage € 25.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 500.000,-)

    Bezug: 01.09.2019

    Wohngeld: € 358,-/monatl.

    Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    - Sicherungskasten mit FI-Schalter
    - Neuwertige Eingangstüre
    - Neuwertige Türen und Rahmen
    - Neuwertige Heizungsanlage (2013!)
    - Neuwertige Klingelanlage
    - Neuwertige Aufzugsanlage (2009)
    - Schiebetüre zum Wohnzimmer
    - Schöne Komplett-Einbauküche
    - 2 Markisen
    - TG-Stellplatz (ebenerdig)
    - TOP-Gepflegte Anlage
    - Hohe Rücklagen vorhanden

    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

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    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    160,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    18/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Die beliebte und kinderfreundliche Wohnlage liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn. Firmen wie Allianz, Deka, HBV, KGAL, Leonhard Moll, Siemens, Versicherungskammer Bayern uvm. Befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Bushaltestelle der Buslinie 55 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie direkt zum Ostbahnhof oder zur U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum". Über die Putzbrunner Straße gelangen Sie in Kürze auf den "Mittleren Ring", der Sie zu sämtlichen Autobahnanschlüssen und in die Innenstadt bringt, Ostumgehung A99 (Flughafen) und A8 (Salzburg). Nicht nur die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Etliche Schulen, darunter auch die Europäische Schule, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben hier ihre Heimat gefunden. Mit dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

    Alles in Ihrer Nähe:
    · Ärzte und Apotheke
    · Fußgängerzone
    · Cafés und Restaurants
    · Sport- und Erholungsbad
    · Sparkasse & Banken
    · Wochenmarkt
    · Perlacher Einkaufspassage "PEP"
    · Kino
    · Stadttheater
    · Schulen für jede Altersstufe
    · Kinderbetreuung
    · Kulturelle Einrichtungen
    · Eislaufstadion und Michaelibad
    · Rad- und Wanderwege 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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