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    TOP-CITY- LAGE
    Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1897
    Hausansicht TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente
    Hausansicht
    • Hausansicht TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente
    • Wohnen TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente
    • Luxus-Einbauküche TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente
    • Wohnen mit Flügeltüren TOP-CITY- LAGE <br />
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    • Entree TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente
    • Schlafbereich TOP-CITY- LAGE <br />
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    • Einbauküche mit Essbereich TOP-CITY- LAGE <br />
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    • Luxus Einbauküche TOP-CITY- LAGE <br />
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    • Büro oder Gästezimmer TOP-CITY- LAGE <br />
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    • Wohnbereich TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente
    • Großzügiges Schlafzimmer TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente
    • Grundriss- 1 Variante TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente
    • Grundriss- 2 Variante TOP-CITY- LAGE <br />
Maxvorstadt - LUXUS sanierter Altbaujuwel mit hochwertigem Ambiente

    Wohnung kaufen in München / Altstadt

    Wohnung allgemein
    (47 / ID: 16023156)
    80333 München / Altstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Bayern Immobilien
    Firma
    Jugendstraße 2
    81667 München / Haidhausen
    www.bayernimmo.com
    08918928924, 08918928924 (Zentrale)
    089 99018893
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1897
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    MAXVORSTADT Top-City Lage München
    Ihr Luxus-Altbaujuwel wartet auf Sie

    Dieser Altbaujuwel in Top-City Lagebefindet sich im 4.OG des denkmalgeschützten „Karlpalais” von 1897.
    Im Jahr 2012 wurde das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz-Auflagen luxuriös saniert.
    Besonderes Augenmerk sind die exklusiven Stuckarbeiten in der gesamten Wohnung.
    Der hochwertige Parkettboden wurde dem ursprünglichen Zustand nachempfunden, ebenso die Innentüren (teilweise Flügeltüren) mit den eleganten Türstöcken.
    Ein besonders Highlight dieses Altbau -Juwels ist die helle und großzügige LUXUS- Einbauküche mit dem herrlichen Essbereich.
    Diese exklusive Einbauküche ist mit sämtlichen hochwertigen Top- Küchengeräten ausgestattet.
    Durch eine Flügeltür gelangt man in den großzügigen Wohnbereich,der sowohl die Wohnküche mit dem Wohnraum verbindet.
    Von dem Entree gelangt man in das elegante Luxus-Bad+ Dusche,als auch in das stylische Schlafzimmer (27 m²).
    Das danebenliegende Büro, daß auch als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann runden das Raumgefüge dieses gelungenen Grundrisses ab.
    Mit geringem Aufwand kann die Raumaufteilung so angepasst werden, dass 2 Schlafzimmer entstehen können.
    Trotz der besonderen City-Lage ist die Wohnung absolut ruhig, aufgrund der hochwertigen Fenster und der Lage im 4.Obergeschoss.

    * elegantes Treppenhaus
    * klassische edle Stuckarbeiten in der gesamten Wohnung
    * HOCHWERTIGE Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und hochwirksamen Schallschutz,
    * klassische Kassetten-Innentüren (größtenteils weiße Flügeltüren
    * besondere Türstöcke nach historischem Vorbild
    * massiver Eichen-Parkett
    * LUXUS- Einbauküche mit dunklen Fronten, Granit-Arbeitsfläche, Oberschränke teils mit
    facettierten Glaseinsätzen, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen,
    Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles von Miele), breite Spüle von Villeroy & Boch und
    Waschtrockner.
    * hell gefliestes modernes Bad mit Glasdusche (Rain-Shower und Handbrause)
    zusätzlicher Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und Design-
    Armaturen.
    * Video-Gegensprechanlage
    * Lift
    * Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
    Bayern Immobilien und deren beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328BGB).Der Käufer übernimmt die Grunderwerbssteuer,Grundbuch kosten,und Notar kosten, wenn nichts anderes vereinbart worden ist .
    • Altbau
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt: Ein Eldorado für Wissenschaft,Kunst, Kultur u. Amusement - hier lebt die Stadt.
    Zentral gelegen zählt diese Lage zu der beliebtesten Münchens.
    Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den
    nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen
    Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing (Georgen-
    und Winzererstraße). Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und
    Mailingerstraße als Grenze. Im Süden bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße. Die
    Maxvorstadt ist mit drei U-Bahnlinien an das Verkehrsnetz angebunden.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind beqmem fußläufig erreich. In nur wenigen
    Gehminuten erreicht man das Zentrum von München mit den Hauptbahnhof, den Stachus und
    die Müncher Fußgängerzone in der Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bayern Immobilien
    Firma
    Jugendstraße 2
    81667 München / Haidhausen
    Telefon 08918928924, 08918928924 (Zentrale)
    Fax 089 99018893
    URL www.bayernimmo.com
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