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    Super Schnitt! 2- Zi.- Whg. + Hobby, 80m² Garten, U3, 800m Forstenrieder Park

    715.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,86 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Ansicht Südost Super Schnitt! 2- Zi.- Whg. + Hobby, 80m² Garten, U3, 800m Forstenrieder Park
    Ansicht Südost
    • Ansicht Südost Super Schnitt! 2- Zi.- Whg. + Hobby, 80m² Garten, U3, 800m Forstenrieder Park
    • WHG1 EG Super Schnitt! 2- Zi.- Whg. + Hobby, 80m² Garten, U3, 800m Forstenrieder Park
    • WHG1 Hobbyraum Super Schnitt! 2- Zi.- Whg. + Hobby, 80m² Garten, U3, 800m Forstenrieder Park
    • Übersicht Super Schnitt! 2- Zi.- Whg. + Hobby, 80m² Garten, U3, 800m Forstenrieder Park
    • Mikro-Ansicht Super Schnitt! 2- Zi.- Whg. + Hobby, 80m² Garten, U3, 800m Forstenrieder Park
    • Makro-Ansicht Super Schnitt! 2- Zi.- Whg. + Hobby, 80m² Garten, U3, 800m Forstenrieder Park

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1703-1 / ID: 17005912)
    Maxhofstrasse 7
    81475 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Creativ-Haus Baubetreuung GmbH
    Frau Dagmar Tannhäuser
    Am Knie 16
    81241 München
    www.creativ-haus.de
    +49(89) 546132-13, +49(172) 8872074, +49(89) 546132-13 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    715.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,86 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrter Interessent,

    auf diesem Grundstück in zentraler Lage in der Maxhofstr. 7 wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen entstehen - sowie im hinteren Gartenbereich ein Doppelhaus. Für jede Wohneinheit wird ein Stellplatz in der Tiefgarage entstehen. Die Grundstücke werden realgeteilt, lediglich in der Tiefgarage gibt es Gemeinsamkeiten.

    Das Haus wird barrierefrei und rollstuhlgerecht - stufenloser Zugang - mit Lift erstellt werden.

    Alle Wohnungen erhalten Privatgärten oder großzügige Balkone.

    Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller die Möglichkeit die eigene Waschmaschine + Trockner zu stellen.

    Diese sehr großzügige 2-Zimmer + Hobbyraum-Wohnung hat insgesamt mit Kellerabstellraum 110m² Nutzfläche und einen kl. sonnigen Westgarten. Der Hobbyraum ist über eine bequeme Treppe (keine Spindeltreppe) zu erreichen.

    Ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks neben dem gemeinschaftlichen kleinen Spielplatz.

    Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesundem Wärmedämm-Ziegel erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Aussendämmung erforderlich.

    - Wärmeschutz nach EnEV 2016, Endenergiebedarf 29,7kWh
    - Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik
    - Solaranlage für Warmwasser
    - Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Hobbyr.
    - Fenster in 3-fach Wärmedämm-Verglasung
    - Sanitärleitungen in Edelstahl
    - el. Rollläden und Jalousien
    - Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
    - Einzelstellplätze oder eben zu befahrene Horizontalparker, KP 31.000€ bzw. 28.000€

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 110.75qm
    Gartenfläche: 80.0qm
    Kellerfläche: 29.5qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.0qm


    Zusätzliche Angaben Der Abbruch des Altbestandes erfolgt in 2018 und die Bauarbeiten dann im neuen Jahr. Die Bauzeit wird ca. 18 - 22 Monate betragen.

    Individuelle Grundrissänderungen besprechen wir gerne mit Ihnen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder eine Email zu senden.

    Ihr Creativ Haus Team

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Tiefgarage (Kaufpreis: 28.000,00 EUR)
    • Neubau
    • behindertengerecht
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 80.0 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solar, Gas
    Endenergiebedarf
    29,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    13/06/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Fußläufig sind es nur 2 Min. zur U3 "Fürstenried West" und 800m zu dem wunderbaren Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park".
    Im Prinzip direkt vor der Tür sind alle Bedürfnisse für das tägliche Leben erfüllt:
    eine hervorragende Metzgerei, der Bäcker Rackl sowie 2x die Woche der "Wochenmarkt".
    Direkter Nachbar das Babyschwimmen "Aqua & Soul", ebenso der REWE, Penny, Vollcorner und nur 5 Min. zur Mittelschule und Gymnasium.
    1 Min. zur Autobahn STA/GAP - im Winter schnell zum Skifahren oder zum Baden an den Starnberger See.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Creativ-Haus Baubetreuung GmbH
    Frau Dagmar Tannhäuser
    Am Knie 16
    81241 München
    Telefon +49(89) 546132-13, +49(172) 8872074, +49(89) 546132-13 (Zentrale)
    URL www.creativ-haus.de
    Anbieter kontaktieren
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