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    Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment

    2.310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    228,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2011
    Großzügige begrünte Terrasse Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    Großzügige begrünte Terrasse
    • Großzügige begrünte Terrasse Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Offener Essbereich mit umlaufender Terrasse Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Luxoriöse bulthaup-Einbauküche Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Wohnbereich mit anschließender Terrasse Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Geschützter Freisitz Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Schlafzimmer mit Einbauschrank Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Bad en suite (Agape) Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Kinderzimmer Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Kinderzimmer Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Terrasse Kinderzimmer Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Eingangsbereich mit Einbauten Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Gäste-WC mit Monolith Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Apartment - Livingbereich mit Terrasse Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Apartment - bulthaup-Küchenzeile Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment
    • Apartment Badezimmer Stylishe 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiv ausgestattetem Apartment

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3522 / ID: 16056265)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Dr. Kerstin Sander
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-33, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    2.310.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    228,00 m²
    Nutzfläche ca.
    344,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Terrassenwohnung verbindet ein außergewöhnlich stylishes, stimmiges Interiordesign mit einem exzellenten Grundriss und einem flexibel und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Ein sich direkt anschließendes 1-Zimmer-Apartment kann autark genutzt werden oder auch als 5. Zimmer integriert werden. Hochwertigste Materialien verschmelzen mit trendig-eleganter Gestaltung zu einem Wohnumfeld der Extraklasse.

    Von 2011 - 2013 wurde das im geradlinigen Stil der 1970er Jahre erbaute Anwesen mit 23 Wohneinheiten aufwendig kernsaniert sowie technisch und optisch aufgewertet. In diesem Rahmen entstanden die beeindruckend schönen, luxuriös ausgestatteten Räumlichkeiten. Maßgeschreinerte Einbauten, Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, eine bulthaup-Küche, puristische Agape-Bäder und raumhohe Fenstertüren lassen in urbaner Schwabinger Lage ein großzügiges Domizil entstehen, das höchste ästhetische Ansprüche erfüllt. Eine dreiseitig umlaufende Terrasse bietet wunderbar sonnige, geschützte Freiräume.

    Ein Hobbyraum von ca. 40 m² mit Fußbodenheizung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Wellness- und Fitnessraum bzw. als Heimkino). Ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei ebenerdige extralange Tiefgaragen-Stellplätze mit Starkstromanschluss zur Installation einer E-Mobile-Ladestation komplettieren das angebotene Objekt.

    - Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,85 m
    - Deckenbündig integrierte Boxy-Downlights
    - Eichen-Landhausparkett, geölt
    - Fußbodenheizung
    - Extrahohe Innentüren (ca. 2,20 Meter) mit mattweißem Finish und Bauhaus-Beschlägen
    - Hochwertige Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazitgrau, 3-fach verglast
    - Elektrisch bedienbare Aluminium-Außenrollläden mit Einzel- und Zentral-Steuerung
    - bulthaup-Einbauküche mit freistehendem Kochblock und Markengeräten
    - Masterbad en suite gestaltet von der Fa. Agape
    - Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet
    - Gäste-WC, ausgestattet u.a. mit Marmor-Säulenwaschbecken (Agape)
    - Maßgeschreinerte raumhohe Schrankeinbauten mit mattweißen Fronten in Diele, Entrée und allen Schlafräumen
    - Bangkirai-Beläge, Efeu-Sichtschutzwände, Bepflanzung und computergesteuertem Bewässerungssystem auf den Terrassen

    Fußboden: Parkett
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 683,00 EUR
    3x Tiefgarage (Kaufpreis: 80.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 5 Terrassen
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    35,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.04.2014
    Gültig bis
    21/04/2024
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen eine einzigartige, äußerst gesuchte Wohnumgebung.

    Das Objekt befindet sich nahe dem idyllischen Luitpold Park, der abseits vom Englischen Garten als "grüner Geheimtipp" gilt. Mit dem Luitpoldhügel (Aussichtspunkt und Winterrodeln), einem Heckenlabyrinth und regelmäßigen Spielaktionen für Kinder eröffnet der Park attraktive Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten für die ganze Familie. In der neobarocken Villa "Bamberger Haus" trifft man neben einem gemütlichen Biergarten mit den Lokalen "Zum Ferdinand" und "Ciao Francesco" empfehlenswerte Gastronomie an. Erholungssuchende und Sportfans erreichen den Olympiapark in nur wenigen Gehminuten.

    Schwabing ist bekannt für seine große Auswahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ausgezeichneten Schulen aller Sparten. Neben mehreren Gymnasien gibt es in Radentfernung an der Leopoldstraße die renommierte Rudolf-Steiner-Schule sowie den City Campus der Bavarian International School (Vor- und Grundschule). So entsteht eine perfekte Verbindung von urbanem Wohnen auf höchstem Niveau und familiengerechter Infrastruktur. Die nahe Trambahn-Haltestelle "Gartenstraße", die U-Bahnstation "Petuelring" (U2, U3, U8) sowie der "Scheidplatz" (U1, U2, U3, U8, Bus und Tram) bieten eine ideale Verkehrsanbindung. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Dr. Kerstin Sander
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-33, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.sw@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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