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    Stylisch möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Alpenblick im Olympiadorf

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Foto_41537 Stylisch möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Alpenblick im Olympiadorf
    Foto_41537
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WW845 / ID: 18035592)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dipl. Kfm. Wolfgang Weirauch
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    089 / 41 61 20 50 11, 0171 / 685 08 80, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    8
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 2016 sanierte Wohnung, inklusive Bad, liegt im 8. Stock und ist über den Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Sie begeistert mit ihrer großen Fensterfront und dem großen Balkon mit dem faszinierenden Fernblick bis zum Alpenpanorama.

    Sie ist komplett hochwertig möbliert, u.a. mit Boxspringbett (1,8 breit x 2m), Wohlfühlsofa, Vintagetruhe als Couchtisch und einer exklusiv ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Im Haus sind, zur Mitbenutzung durch die Eigentümer und Mieter, Wachmaschinen und Trockner vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

    In den letzten Jahren wurden in dem Objekt umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen, wie z.B. Sanierung der Heizzentrale und Lüftungsanlage, der Ost- und Westfassade und von Teilen des Daches bzw. Dachterrassen inkl. Geländer durchgeführt.

    Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung und das gesamte Inventar.

    In diese voll ausgestatte Wohnung können Sie direkt einziehen, ohne großen Umzugsaufwand. Alles Wesentliche was Sie im Haushalt benötigen ist bereits vorhanden. Sie eignet sich aber nicht nur für Selbstnutzer, ebenso auch für Kapitalanleger aufgrund der sehr guten Vermietungsmöglichkeit und auch in Verbindung mit der Denkmalschutz-AfA.

    Eine Besichtigung lohnt sich! Vereinbaren Sie direkt einen Termin.

    Ausstattung (kleiner Auszug aus der kompletten Inventarliste, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen)

    -Offene Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Tiefkühleinheit und Geschirrspüler
    -Bad mit Regenschauerdusche
    -Fußbodenheizung (Fernwärme)
    - Revox Boxspringbett mit Taschenfederkern (1,8 breit x 2m)
    -Schiebetürenschrank 2,7m Breite mit Glas-Inlay
    -Kleiderschrank
    -Halogenwandstrahler
    - Philipps Ledino LED Deckenspots
    -Weißer Designer Schleifklarlack Esstisch mit vier Lederstühlen
    -Antike Truhe mit Messingbeschlägen
    -Ledersofa Koinor Modell Greco
    -Designer Stuhl DESIGN ARM CHAIR
    -Schreibtisch weißer Schleifklarlack
    -schwenkbaren LCD Fernseher LG Smart TV / Full HD 43 Zoll
    -Kabelfernsehen
    -Internetanschluss
    -Balkontisch (Eisen) und 2 Balkonstühle (Stahl/Holz)

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihren Anruf, gerne auch am Abend oder Wochenende.
    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig nach Vertragsunterzeichnung. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
    Unsere E-Mail Adresse lautet: weirauch@pienzenauer.de

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    178.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/11/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage im denkmalgeschützten Olympiadorf – direkt bei BMW - hat eine perfekte Infrastruktur. Das Einkaufszentrum bietet sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Postamt, Ärzte, Restaurants, Kindergarten, Kulturzentrum mit Kinder- und Jugendtheater.

    Einen unbezahlbaren Wert liefert der fußläufig erreichbare Olympiapark mit seinen verschiedenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und den Konzerten von internationalen Künstlern. Im Sommer befindet sich auf dem Gelände das allseits beliebte Tollwood-Festival mit vielen Marktständen und kulturellen Highlights. Für Sportler ist das Olympiazentrum mit den verschieden Sporteinrichtungen, wie z.B. das Olympiaschwimmbad zu empfehlen.

    Die nahe gelegenen Seen wie der Feldmochinger-, der Fasanerie- und Lerchenauer See bieten im Sommer Erfrischung und Abkühlung.

    In die Innenstadt gelangen Sie mit der direkt am Olympiadorf gelegenen U-Bahn (Linie U3) in wenigen Minuten. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dipl. Kfm. Wolfgang Weirauch
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 11, 0171 / 685 08 80, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
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