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    Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!

    299.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    die Hauswestseite Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    die Hauswestseite
    • die Hauswestseite Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • der Wohnbereich Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • die offene Wohnküche Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • der Essbereich Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • das Schlafzimmer Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • das Badezimmer I Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • das Badezimmer II Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • Flur Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • die Haus Ostseite Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • der Grundriss Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • Mikro-Ansicht Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • Makro-Ansicht Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!
    • der Innenhof Stop! Gemütliches Nest am Giesinger Bahnhof!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1757 / ID: 18334585)
    81539 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    299.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das gemütliche 2-Zimmer-Nest befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1900 gebauten Mehrfamilienhauses in Giesing. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das Bad, linker Hand das Schlafzimmer, welches ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Eine ausziehbare Dachbodenleiter führt Sie in den Speicher direkt über der Wohnung. Ein paar Schritte weiter, kommen Sie zum großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Durch die große Dachgaube wirkt das Wohnzimmer besonders hell. Hier finden Sie einen idealen Platz vor, um Ihren Feierabend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Obergeschoss, in welchem sich das Nest befindet, wurde 1999 nachträglich ausgebaut.
    Die Wohnung ist seit 2010 an eine Einzelperson für 860 € kalt vermietet. Die Miete kommt pünktlich und regelmäßig.

    Eckdaten zur Wohnung:
    * helle zwei Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug)
    * Parkettboden im Wohnzimmer
    * Laminat im Schlafzimmer
    * Fliesenboden in Küche und Badezimmer
    * Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    * offene Küche mit Einbauelementen
    * Einbauschrank
    * zusätzlicher Speicher (erreichbar von der Wohnung)
    * Kellerabteil
    An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 240,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    84,48 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    15/06/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig am Giesinger Bahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Busse des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Straßenbahn halten vor dem Gebäude.

    Mischgebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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