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    Stilvolle Gartenwohnung mit 3 Zimmern

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    SIM22 Ansicht Gartenseite Stilvolle Gartenwohnung mit 3 Zimmern
    SIM22 Ansicht Gartenseite
    • SIM22 Ansicht Gartenseite Stilvolle Gartenwohnung mit 3 Zimmern
    • SIM22 Blue-Hour Stilvolle Gartenwohnung mit 3 Zimmern
    • SIM22 Ansicht Straßenseite Stilvolle Gartenwohnung mit 3 Zimmern
    • SIM22 Essen und Kochen Stilvolle Gartenwohnung mit 3 Zimmern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SIM22-1 / ID: 17815073)
    80997 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    DOMINO Bau-& Handels-GmbH
    Karina Graf
    Winzererstr. 47
    80797 München
    www.domino-bau.de
    089 307922-16, 089 307922-16 (Zentrale)
    089 3083597
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    14,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügig gestaltete Erdgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse und einem Gartenanteil befindet sich in einem kleinen, eleganten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

    Der offene Wohn- und Essbereich ist mit zahlreichen bodentiefen Fenstern ausgestattet und verschafft so eine helle und entspannende Atmosphäre. Die geräumige Diele und der Abstellraum verschaffen zusätzliche Lebensqualität und Stauraum. Zwei Schlafräume mit jeweils eigenem Bad runden das schnökellose Wohnkonzept ab.

    Weiter gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener Hobbyraum mit WC in Wohnraumqualität, der vielfältige Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.

    HIGHLIGHTS:
    - alle Wohnungen einschließlich der Tiefgarage sind stufenlos per Aufzug erreichbar
    - alle Rollläden werden mit Elektroantrieb und mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr ausgestattet mit integrierter Astro-Funktion .
    - großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
    - Bodenbelag: hochwertige Landhausdiele mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Holzsockelleisten.
    - Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer
    - zusätzliches Duschbad
    - Keramikserie Villeroy & Boch Kollektion Subway 2.0
    - Armaturen Villeroy & Boch, Kollektion Subway, verchromt.
    - Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden.
    - praktischer Abstellraum, zum Teil mit Waschmaschinenanschluss
    - universell nutzbare Hobbyraum  
    - Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System.
    - Ladesteckdosen für E-Bikes im Fahrradraum
    - vollständig angelegte Außenanlagen
    - ebenerdig anfahrbare Tiefgaragenstellplätze
    - Wärmeversorgung: Gas-Blockheizkraftwerk
    u.v.m.

    Gehobene Ausstattung
    Abstellraum
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 30.000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    48.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/01/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    MOOSACH - ein Geheimtipp im Münchner Nordwesten
    Dörfliche Strukturen auf der einen, Großstadtcharakter auf der anderen Seite: Das ist Moosach. Hier kennen sich die Nachbarn noch beim Namen und helfen sich gegenseitig aus. Neben Alteingesessenen, die auf ein Weißbier im Alten Wirt in der Dachauer Straße vorbeischauen, finden sich hier auch echte Familienbetriebe mit langer Tradition. Mittelpunkt des Stadtteils ist der St.-Martins-Platz rund um das Pelkovenschlössl. Dies ist der Identifikationspunkt der Moosacher.

    Moosach hat aber auch noch ein anderes Gesicht. Nur ein Stück weit die Dachauer Straße entlang ist vom dörflichen Charakter nichts mehr zu spüren. Hier lösen Supermarktketten und Discounter die Tante-Emma-Läden ab. Auch der Moosacher Stachus gehört eher zum Großstadtcharakter. Shoppingfreunde lockt vor allem das Olympia-Einkaufszentrum, welches von der Simrockstraße aus nur eine gute Viertelstunde entfernt liegt.

    Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Neben zahlreichen Grünflächen wie dem Hartmannshofer Park und dem Landschaftschutzgebiet Kapuzinerhölzl sind auch die Erholungsgebiete benachbarter Stadtteile nicht weit, z.B. der Allacher Forst oder der Nymphenburger Schlosspark.

    Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Den Autobahnring A99 und auch die A8 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S1 von der Haltestelle Moosach in guten 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DOMINO Bau-& Handels-GmbH
    Karina Graf
    Winzererstr. 47
    80797 München
    Telefon 089 307922-16, 089 307922-16 (Zentrale)
    Fax 089 3083597
    URL www.domino-bau.de
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