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    Stilvolle City Wohnung direkt am Park. Sonnenverwöhnt mit großem Süd-Balkon.

    790.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
    Blick in die Küche. Stilvolle City Wohnung direkt am Park. Sonnenverwöhnt mit großem Süd-Balkon.
    Blick in die Küche.
    • Blick in die Küche. Stilvolle City Wohnung direkt am Park. Sonnenverwöhnt mit großem Süd-Balkon.
    • Wohn- & Essbereich. Stilvolle City Wohnung direkt am Park. Sonnenverwöhnt mit großem Süd-Balkon.
    • Schlafzimmer. Stilvolle City Wohnung direkt am Park. Sonnenverwöhnt mit großem Süd-Balkon.
    • Arbeits-/ Kinderzimmer. Stilvolle City Wohnung direkt am Park. Sonnenverwöhnt mit großem Süd-Balkon.
    • Badezimmer. Stilvolle City Wohnung direkt am Park. Sonnenverwöhnt mit großem Süd-Balkon.
    • Süd-Balkon. Stilvolle City Wohnung direkt am Park. Sonnenverwöhnt mit großem Süd-Balkon.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S2926 / ID: 20114341)
    81667 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger und dennoch pulsierender Lage in Ramersdorf - direkt an der Grenze zu Haidhausen unweit des Ostbahnhofs und des Werksviertels.

    Die Lage direkt am Park ist
    perfekt für Sportfreunde und
    Hundebesitzer. Zudem sind
    dadurch die beiden Schlafzimmer
    uneinsehbar.

    Das Haus wurde 2005 erbaut und die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, somit lassen sich die Sonnenstunden wunderbar auf dem Balkon genießen, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

    Neben dem großen Balkon verfügt die Wohnung über einen weitläufigen offenen
    Wohn-/ und Essbereich samt hochwertiger Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist im Stil eines Lofts gestaltet, welches ein tolles Ambiente durch Offenheit und Abtrennung von Schlafräumen durch Schiebetüren sicherstellt.

    Ein TG-Einzelstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.

    _Kirschholzparkett
    _maßgefertigter Einbauschrank
    _Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne
    _stilvolle offene Küche mit Markengeräten
    _Süd-Loggia
    _elektrische Rollläden
    _XXL-Spa-Dusche mit Massagefunktion
    _Badezimmer mit dunkelgrauen portugiesischen Schieferfliesen
    _Tiefgaragen Einzelstellplatz
    _Bezug sofort möglich
    _Fußbodenheizung im Badezimmer
    _ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    _Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie zusätzlicher Waschkeller im Haus vorhanden
    _separates Kellerabteil

    Fußboden: Parkett


    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    An der Grenze zu Haidhausen / Ramersdorf liegt dieses attraktive Wohnung direkt angrenzend am Kustermannpark.

    City Lage und grüne Umgebung werden hier zweifelsohne vereint. Die Lage florierte die vergangenen Jahre nicht zuletzt aufgrund des nur einen Katzensprung entfernten Werksviertels zunehmend.

    Durch den vor der Haustür liegenden Kustermannpark sowie die Nähe zur Isar und der sehr guten Anbindung in die Stadt spiegelt Ramersdorf/Haidhausen die traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität wider.

    Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Transfer zur Autobahn A8 und zur A94, der Verbindungstrecke zur A9 sowie den Süden über die A95 mit seinen idyllischen Seen und Bergen. Außerdem sind Sie innerhalb drei Gehminuten an der Bushaltestelle "Kustermannpark", von welcher Sie die Linien 55, 145 und 155 nutzen können.

    Daneben befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (z.B. der V-Markt) für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung. Eine weitere Annehmlichkeit ist die direkt vor der Haustür befindliche Charging Station für Elektro-PKW’s.

    Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Isar, hier ist man mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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