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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/012263 / ID: 23030589)
81539 München
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Jessica Gesenberg (Immobilienmaklerin geprüfte Wirtschaftsfachwirtin (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59598, 0151 16929063
089 2167-9859600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines aus dem Jahr 1906 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer beliebten und gefragten Wohngegend. Das Anwesen sowie die Wohnung wurden in den vergangenen Jahren einer Komplettsanierung unterzogen. Das Treppenhaus weist den typischen Altbaucharme auf, wie z. B. Ornamentfliesen im Erdgeschoss, typischer Fischgrät Parkettboden in den anderen Geschossen, eine imposante Holztreppe und Geländer aus Eisen mit Holzhandlauf. Zudem wurde es mit einem modernen Lift versehen. Bereits beim Betreten der Wohnung ist die offene, loftartige Größe spürbar. Die kleine und gut nutzbare Diele eignet sich perfekt für eine Garderobe und verschenkt keinen unnötigen Platz. Der Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich ist offen gestaltet und geht in einander über. Hier ist Kreativität gefragt! Ob eine Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnbereich oder eine Küche mit großem Esstisch und übergehendem Wohnbereich, je nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ist eine tolle und vielseitige Möblierung möglich. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen Fischgrät-Parkett ausgestattet und relativ identisch von der Größe. Ob ein schönes Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und ein Arbeits-/ Gästezimmer - beide Räume lassen sich bestens ausstatten. In dem großzügigen Badezimmer ist sowohl eine Dusche, als auch eine Eckbadewanne vorhanden, zudem verfügt es über sehr viel Tageslicht und bietet zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner. Der nach Süd-Westen ausgerichtete und sonnenverwöhnte Balkon ist eine perfekte Rückzugsmöglichkeit fern ab vom Alltag! Durch die Ausrichtung in den Innenhof eignet sich dieser bestens zum verweilen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben München - Obergiesing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 191,00 EUR denkmalgeschützt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Nicht weit von der Münchner Altstadt entfernt liegt der beliebte Stadtteil Giesing. Durch die Nähe zur Isar und dem Zentrum von München, vereinen sich in dem Stadtteil Natur und hohe Lebensqualität. Städtebaulich finden sich in Giesing alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen, die noch aus historischen Zeiten stammen, wechseln sich ab mit größeren Wohngebäuden. Durch die Nähe zur Isar und die hervorragenden Verkehrsanbindungen ins Zentrum, ist für Unterhaltung und ein umfangreiches Freizeitangebot gesorgt. Beste Anbindung an den ÖPNV mit dem U-Bahnhof, Abgang Silberhornstraße, Anschluss der Linien U2, U7 und U8 direkt vor der Haustür. Zudem die Tram-Linie 25 sowie die Bus-Linien 58, X30 und 68. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in der Umgebung und direkt erreichbar.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
