Stilvoll wohnen auf zwei Etagen - Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

Kaufpreis

1.385.600,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	123,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2023		Verfügbar ab	2024
Etage	1 von 2		Haustyp:	Zweifamilienhaus
Zustand	Erstbezug		Exposé (1,12 MB)

Vom Untergeschoss bis zum Dach ist dieses Objekt mit zwei Worten zu beschreiben: Hochwertig und nachhaltig. Schon während der Planung wurde an morgen gedacht.

Diese Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG des südlichen Zweifamilienhauses (Haus B) unseres Neubauprojekts in Forstenried.

Durch den separaten Eingang entsteht sofort ein Gefühl des eigenen Zuhauses und man gelangt über ein kleines Foyer mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank direkt in das 1. OG. Dort gelangt man direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche sowie auf eine über 25m² große Dachterrasse mit Westausrichtung. Durch die zum Teil Bodentiefe und über Eck verglasten Fenster, ist diese Wohnung absolut hell.

Im 1. OG befindet sich zudem noch ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitsbereich mit Bibliothek sowie das Schlafzimmer.

Von der Bibliothek gelangt man über die Treppe in das zweite Obergeschoss. Hier ist spielen und toben angesagt! Die beiden Kinderzimmer mit Dachfenster sind ebenfalls absolut hell und großzügig gestaltet. Für die Kleinsten oder auch Gäste befindet sich auf dieser Etage zudem ein weiteres Badezimmer sowie die Haustechnik mit Hauswirtschaftsraum und ausreichend Platz für Waschmaschine & Co.

Als Stellplatz dient eine direkt an das Haus angrenzende, eigene Garage.

• Hochwertige Parkettböden
• Feinsteinfliesen in den Badezimmern
• Fußbodenheizung
• Hochgedämmte Holz-Alu-Fenster
• Barrierefreie Duschen
• Elektrische Rollläden
• Multimediaanschlüsse
• Videosprechanlage
• Stromanschluss für E-Fahrzeuge in der
 Garage

Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom derzeitigen Eigentümer.
++++ Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen ++++

Gerne berät Sie:

Fabian Brüstle
f.bruestle@stauch-wohnbau.de

• Neubau
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Terrasse vorhanden
• Dachterrasse
• Haustiere erlaubt
• Garage vorhanden (Kaufpreis 37500 €)

Durch seine ruhige Lage im Münchner Süden in Mitten von Forstenried besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Linie 132) sowie an die U3 (Haltestelle: Basler Straße oder Forstenrieder Allee). Die Haltestellen befindet sich
fußläufig in 4 bzw. 7 Minuten Entfernung. Mit der UBahn sind es etwa 15 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung
an die A95 (Richtung Garmisch). Der Starnberger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt. Der Mittlere Ring ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Für Familien befinden Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der direkten Umgebung und sind bequem zu erreichen. Ein vorhandener Supermarkt mit Bäcker und ein Metzger
sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten an der
nahegelegenen Forstenrieder Allee sorgen auch für eine gute Nahversorgung. An den Stadtteil grenzt zudem das beliebte Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park" an. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Stauch Wohnbau GmbH Herr Brüstle Lohenstr. 5 82166 Gräfelfing

Telefon	089-54801750
URL	www.stauch-baugruppe.de