Login
weitere Angebote

    Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum

    2.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,05 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1893
    Außenansicht Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    Außenansicht
    • Außenansicht Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Wohnzimmer Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Hauseingang Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Hauseingang Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Hauseingang Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Badezimmer Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Badezimmer Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Wohnen Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Wohnungsflur Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Arbeitszimmer Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Schlafzimmer Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Balkon zum Innenhof Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Balkon mit Isar-Ausblick Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Flügeltüren Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum
    • Esszimmer Stilechte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf die Isar und das Maximilianeum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0039 / ID: 18728521)
    80538 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Preis/m²
    16.287,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,05 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1893
    Verfügbar ab
    vermietet, ab sofort verfügbar
    Etage
    3 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen zwischen dem „Friedensengel” und dem „Maximilianeum”! Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Diese einzigartige Altbauwohnung befindet sich in einem herrlichen, denkmalgeschützten Gebäude aus der Gründerzeit mit Blick auf die Isar und das „Maximilianeum”. Das historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1893 erbaut und blieb in Kriegszeiten weitestgehend verschont. Bis heute ist der Charme früherer Tage erhalten geblieben, so wirkt das Haus imposant. Im Jahr 1995 wurde das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die schöne Altbauwohnung wurde im Jahr 2006 komplett renoviert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3 m. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine zeitlose Aufteilung. Angenehme Zimmergrößen, echter Stuck, wunderschöne Kassettentüren oder auch der originale Fischgrät-Parkett verleihen der Wohnung den besonderen Altbau-Flair. Verbunden werden alle Räumlichkeiten über den weitläufigen Flur. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird aktuell vom 78-jährigen Verkäufer bewohnt, der auch weiterhin in der Wohnung bleiben wird. Hierfür zahlt er fortan eine monatliche Miete von ca. 4.500,00 EUR an den Erwerber. Es sind auch Modelle vorstellbar wonach die zukünftige Miete ganz oder teilweise bereits vom Kaufpreis abgezogen wird. Eine Eigennutzung ist somit für den Erwerber vorerst nicht möglich.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Lehel

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 713,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Rund 21.000 Münchner sind hier im kleinsten Stadtbezirk zu Hause. Er gehört mit seinem historischen Kern und der zentralen Lage zu den beliebtesten Vierteln der Landeshauptstadt. Neben einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtbezirk auch vielfältige kulturelle Möglichkeiten mit interessanten Museen wie dem Haus der Kunst, dem Völkerkundemuseum oder dem Bayerischen Nationalmuseum. Der Freizeitwert im Lehel ist durch den Englischen Garten ebenfalls sehr hoch. Besonders exklusive Läden finden die Besucher in der Maximilianstraße. Auch als Wohnlage ist das Viertel sehr beliebt, seien es die Villen und die charmanten Altbauten im eher ruhigen Lehel oder die Wohnungen in den historischen Seitenstraßen der Altstadt. Die Wohnqualität ist sehr hoch, viele Häuser sind bereits renoviert und bieten neben der Lage im Zentrum insbesondere auch durch die Nachbarschaft zum historischen Stadtkern einen ganz besonderen Flair. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.