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    Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1970
    ART im Schlachthofkultviertel Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    ART im Schlachthofkultviertel
    • ART im Schlachthofkultviertel Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Urban Vintage Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Gorzinger Platz Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Retro Bad Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Wohndiele Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Wohnzimmer Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Großzügiges Schlafzimmer Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • maßgefertigte Küche Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Grundriss Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • U3 U6 vor der Tür Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Stadt-Chick ARt im Schlachthofviertel Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung
    • Information Statt Chic - der Stadt-Kick: 2 Zimmer-Wohnung als ideale Single oder Studentenwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (878090 / ID: 15935599)
    81371 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort (leerstehend)
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die in zentraler Lage situierte 2 Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch eines: ihre Lage! Denn eingebettet zwischen Theresienwiese, Harras und dem kultigen Schlachthofviertel sowie der Nähe zum Glockenbachviertel, dem Sendlinger Tor und dem Univiertel bietet dieses Objekt einen urbanen Stadtcharakter mit zentraler Ausgangslage und ruhigen Wohnbedingungen! Die helle Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus den 70iger Jahren hat einen pfiffigen Grundriss: Beim Eintreten in die Diele erlebt man nämlich anstelle eines üblichen engen Flures eine großzügige Wohn-/Essdiele. Die vorhandene Leichtbauwand, die die moderne und maßeingebaute Küche abtrennt, kann auch entfernt werden, sodass Sie Ihre offene oder amerikanische Wohnküche kreieren können. Dem geräumigen ca. 26 qm großen Wohnzimmer ist die ca. 5 qm große Loggia/Balkon gen Osten vorgelagert. Quasi, ein idealer Wohn- und Arbeitsplatz. Das helle, ca. 15 qm große Schlafzimmer besitzt eine Südausrichtung. Alle Zimmer sind mit Rolllos ausgestattet. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Wanne und ist baujahrstypisch in retro-türkis gefliest. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche verwirklichen. Wenngleich das Wohnhaus den unverwechselbaren Charme der 70er Jahre ausstrahlt, ist doch die Wohnung eine Oase für sich, schnell erreichbar über den neben liegenden Aufzug, in ruhiger charmanter Innenhoflage! Von der Loggia genießen Sie einen weitläufigen Blick in Richtung der HL Kreuz Kirche am Giesinger Berg. Der Reiz der Wohnung basiert auch auf dem urbanen Charme des Objektes, das auch in Berlin Neukölln stehen könnte - doch betreten Sie die Wohnung, haben Sie Stille und Ruhe! Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der einzeln im Grundbuch eingetragen ist und der für EUR 20.000 abgelöst werden kann. Optional kann die Wohnung auch ohne Stellplatz verkauft werden. Mit Stellplatz ergibt sich eine Kaufpreisvorstellung des Verkäufers von EUR 465.000--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung verfügt über eine schöne, maßgefertigte Einbauküche in modernem Design und hochwertigen Elektrogeräten sowie Backherd mit Pyrolyse. Die gebrauchten Spül- und Waschmaschine sind ebenfalls mit enthalten. Das Wohnzimmer wurde mit einem modernen Wengelaminatboden versehen. Hier lässt es sich besonders gut Wohnen und Studieren.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * ruhige Innenhoflage
    * U-Bahn Haltestelle vor der Haustür
    * Stuckleisten im Wohnzimmer
    * Laminatböden
    * Wohnungsinnentüren in braunem Holz
    * Aufzug für drei Personen
    * Einzeltiefgaragenstellplatz Nr. 288
    * Umstellung der Heizungsanlage von leichtem Heizöl auf Gas
    in 2016

    Hausgeld: 237,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In zentraler und dennoch ruhiger Lage an der Implerstaße, ca. 1.200 m vom Goetheplatz entfernt, und ca. 1,5 km vom Sendlinger-Tor entfernt finden Sie diese sofort beziehbare Wohnung, straßenabgewandt, mit Blick auf die begrünte und bepflanzte Freifläche.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung. Ein Gewerbepark mit Discountern und gehobenen Bedarfen ist unweit eröffnet worden. Traditionelle wie gastronomische Betriebe, finden sich genauso in diesem urbanen Quartier wie Schulen und Kitas. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    E-Mail muenchen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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