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    Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen

    3.840.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2010
    Indoor & Outdoor im Einklang Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    Indoor & Outdoor im Einklang
    • Indoor & Outdoor im Einklang Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Luftaufnahme - Spektakuläres Penthouse Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Loungebereich Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Wohn-/Essbereich mit Kamin Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Großzügiger Essbereich Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • bulthaup-Küche mit Kochinsel Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Schlafzimmer Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Bad en Suite Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Sauna Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Hausansicht Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen
    • Grundriss Penthouse Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ETW2830 / ID: 18183338)
    80637 München
    Nymphenburg, Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Markus Riedel (Geschäftsführender Gesellschafter)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 (0)89 15 94 55-14
    +49 (0)89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    3.840.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    263,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2010
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese exquisite, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung präsentiert sich im 4. Obergeschoss des prämierten Wohnensembles „Gern 64” aus dem Jahr 2010; für den designorientierten Entwurf zeichnet das ­renommierte Münchner Büro 03 Architekten verantwortlich. Die Wohnung vereint großzügige Räumlichkeiten, eine edle Highend-Ausstattung und eine äußerst begehrte Gerner Lage. Auf ca. 210 m² Wohnfläche präsentieren sich ein weitläufiger Livingbereich mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Höhepunkt sind die drei großzügigen Dachterrassen mit herrlichem Weitblick.

    - Kamin (offen) mit Glas-Trennscheibe im Wohn-/Essbereich
    - Fußbodenheizung im gesamten Penthouse, individuelle Temperierung durch Raumthermostate
    - BUS-System
    - Eichen-Landhausdielen (Firma Schober), geräuchert und schwellenfrei im gesamten Penthouse verlegt (ausgenommen Bäder und Kochbereich)
    - bulthaup-Einbauküche mit lichtgrauen, grifflosen Hochglanz-Fronten
    - Weinkühlschränke (Gaggenau) im Essbereich
    - Masterbad en suite, gestaltet mit hellem Sandstein, Stirnseiten der Dusche und Sauna Rainforest-Marmor, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie Sauna
    - Duschbad, gestaltet mit hellem Sandstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. deckenbündiger RainSky-Dusche
    - Wertvolle Einbauten (Holzrausch)
    - Überhohe bzw. raumhohe Innentüren (ca. 2,65 m), stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern, mattweiß lackiert
    - Außenverschattung (textil), elektrisch bedienbar
    - Boxen von Bowers & Wilkins im Livingbereich
    - Lichtkonzept: dimmbare und über BUS-System bedienbare Decken-Einbaustrahler in allen Räumen, farbige Lichtvouten im Livingbereich, gleichzuschalten mit Bodenstrahlern; zahlreiche indirekte Beleuchtungen über den Maßeinbauten
    - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
    - Video-Gegensprechanlage
    - Dachterrassen: quasi schwellenfreier Zugang durch extrabreite Schiebetüren; Hartholz-Dielen (Cumaru, erneuert inkl. Unterkonstruktion in 2013), Glasbrüstungen, Beleuchtung und Steckdosen, teils Wasser­anschluss
    - Fenster gesamt; drei-fach verglast
    - Stromanschluss auf einem der drei TG-Stellplätze
    - Wasserentkalkungsanlage im Haus
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragen-Stellplätze (drei)

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 986,00 EUR
    3x Stellplatz (Kaufpreis: 135.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    80,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.06.2009
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    17/06/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im geschützten Mittelgebäude eines Dreier-Ensembles. Jedes Ensemble hat zwei separate Hauseingänge mit je neun Einheiten. Hervorzu­heben sind die privilegierte Gerner Lage und das historische Wohnumfeld am Dom-Pedro-Platz mit einer äußerst familienfreundlichen Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Gemüsehändler). Ein Super- und ein Biomarkt sind ­bequem mit dem Rad erreichbar. An der Nymphenburger Straße und am Rotkreuzplatz sind auch Geschäfte für den gehobenen Bedarf vorhanden. Im Viertel stehen städtische und private (auch bilinguale) Kitas zur Auswahl; die nahe Grundschule am Dom-Pedro-Platz erreicht man mit ­wenigen Schritten. Auch ausgezeichnete weiterführende Schulen sind vorhanden (die privaten Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium). Hockey, Tennis, Leichtathletik, Yoga: Mehrere Sportvereine bieten ein breites Programm für die ganze Familie. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Markus Riedel (Geschäftsführender Gesellschafter)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (0)89 15 94 55-14
    Fax +49 (0)89 15 94 55-15
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