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    Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool

    5.880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    435,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1983
    Offene Küche im Loftbereich Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    Offene Küche im Loftbereich
    • Offene Küche im Loftbereich Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Esstheke Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Dachterrasse Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Entreèbereich mit Liftzugang Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Essbereich mit offenem Kamin Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Arbeitsbereich auf Galerie Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Essbereich mit offenem Kamin Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Wohnbereich mit Terrassenzugang Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Hochwertige Beiküche Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Pool Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Schlafzimmer mit Ankleide Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Masterbad Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Ankleide Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Weiteres Schlafzimmer Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool
    • Flur im Spa-Bereich Spektakuläres Designer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse, Einliegerwohnung und Indoor-Pool

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3413 / ID: 15755928)
    81545 München
    Traumlage am Isarhochufer
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    5.880.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    435,00 m²
    Nutzfläche ca.
    665,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die äußerst gepflegte und in 2014 renovierte Wohnanlage aus dem Jahr 1983 wird von nur fünf Parteien bewohnt. Das Anwesen wird von einem parkartigen Grundstück umgeben. Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 puristisch-klar neu gestaltet und mit hochwertigsten Materialien, Maßanfertigungen und Designobjekten sowie einer innovativen Licht- und Haustechnik inklusive High-End-Soundanlage ausgestattet. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen. Ein eigener Lift verbindet das Penthouse im 2. Obergeschoss mit der Einliegerwohnung (EG) und dem luxuriösen Spa-Bereich im Souterrain. 2. OG: Loftartiger über 120 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit raumhohen Glasfronten, offen integrierter exklusiver Designerküche und herrlich sonniger Dachterrasse. Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite, weiteres Schlaf-/Gästezimmer mit Zugang zur Ost-Loggia. Galerieebene als Arbeitsbereich mit extra WC. EG: Edel ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Souterrain: Exklusives eigenes Spa mit großem Indoor-Pool und Saunarium.

    - Raumhöhen von bis zu fünf Metern
    - Geräuchertes Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
    - Designer-Küche mit frei stehendem Kochbloch, Theke und Beiküche
    - Offener Kamin im Essbereich
    - 3 Designer-Bäder mit bodenebenen Duschen, maßgefertigten Corian-Waschtischen und weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails
    - Umfangreiche exzellente Schreiner-Maßeinbauten
    - Dimmbare Design-Deckenspots in nahezu allen Räumen
    - Innentüren und Fenster mit Bauhaus-Beschlägen
    - Sonnige, uneinsehbare Südterrasse (ca. 22 m²) mit Bangkirai-Holzbelag
    - Geschützte West-Loggia mit Deckenspots
    - Privater Lift vom SPA-Bereich über die Einliegerwohnung (EG) ins Penthouse
    - Edel ausgestattete Einliegerwohnung im EG
    - Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und großzügigem Ruhebereich
    - 3 große ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage (SUV geeignet)

    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Stein, Dielen, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Alarmanlage
    • Netzwerk
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2008
    Gültig bis
    24/04/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Menterschwaige in Harlaching ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt.

    Stilvolle Villen und eingewachsene Gärten prägen das privilegierte Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten), der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und einige besonders reizvolle Lokale und Biergärten wie der "Gutshof Menterschwaige" und die "Antica Trattoria" sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz; das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Gastronomie.

    Die fußläufig erreichbare Tram (Linie 15/25) führt in die Stadt (Max-Weber-Platz) und nach Grünwald. Zum Münchner Flughafen gelangt man über die A99. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.sw@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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