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    Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach

    274.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    22,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2014
    Luftbild Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach
    Luftbild
    • Luftbild Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach
    • heller Wohnbereich Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach
    • Wohnen und Schlafen Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach
    • sonniger Balkon Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach
    • Badezimmer Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach
    • große Dusche Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach
    • schicke Einbauküche Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach
    • Grundriss Sonniges, bestens vermietetes 1-Zi.-Apartment in Moosach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14982 / ID: 21589253)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-64, +49(177) 7498360, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    274.900,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hübsche, kleine Studentenwohnung ist im 1. Stock in einem eigens für Studenten konzipierten Wohnquartier gelegen. Jede Etage bietet den Bewohnern einen Waschraum mit Trocknern und Waschmaschinen, sowie ein Kellerraum mit großen Spinten. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein kleines Fitnesstudio zur allgemeinen Nutzung. Auf eine Gesamtgröße von insgesamt 22 m² verteilt sich ein erstaunlich großes Duschbad, eine Kochnische im Flur mit hochwertiger Einbauküche und ein quadratisches Wohn-Schlafzimmer nach Südosten. Der ca. 3 m² messende Balkon ist der dem Wohnzimmer vorgelagert und sehr sonnig. Durch die Südlage ist die Wohnung sehr hell, zur Beschattung stehen elektrische Alu-Jalousien zur Verfügung.
    Die aktuelle Kaltmiete beträgt 487 €, die Warmmiete inkl. Strom 587 €. Ein Vermietungsservice inkl. Abnahmen und Übergaben der Wohnung werden von der Hausverwaltung angeboten, ebenso die Abrechnung mit den Mietern. Ein Leerstand hat in den letzten 10 Jahren nicht stattgefunden. Der aktuelle Mieter wird aller Voraussicht noch 4 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Alles in allem ein stimmiges Gesamtpaket mit einer attraktiven Rendite und wenig bzw. gar keiner Arbeit für den Vermieter.

    - Eiche Schiffsboden
    - helle Küche samt Einbauten
    - großes Duschbad
    - elektrische Jalousien
    - Fußbodenheizung

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Offene Küche
    Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm


    Zusätzliche Angaben Die nicht umlagefähigen Kosten pro Monat belaufen sich auf übersichtliche ca. 32 € pro Monat.

    Hausgeld: 118,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    50,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    21/07/2024
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in Münchens Norden-Westen, im Stadtteil Moosach. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Moosach ein sehr beliebter Stadtteil. Eine vielseitige Gestaltung der Freizeit bietet beispielsweise das Olympia-Einkaufszentrum mit 140 verschiedenen Geschäften eine Vielfalt an Bekleidung, Haushaltswaren oder verschiedenen Cafés und Restaurants. Naturliebhaber haben durch den Olympiapark, den Nymphenburger Schlosspark sowie dem Allacher Forst hervorragende Möglichkeiten die Freizeit im Grünen zu Verbringen.
    Direkt an der Wohnung befindet sich in weniger als fünf Gehminuten entfernt der U-Bahnhof "Moosach" sowie die Tram-Station "Moosach Bhf.".
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arzthäuser und Gastronomien liegen ebenfalls in naher Umgebung dieser Immobilie. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-64, +49(177) 7498360, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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