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    Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1955
    Straßenansicht Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    • Innenhof Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    • Visualisierung Wohnbereich Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    • Wohnen / Schlafen Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    • Wohnen / Schlafen Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    • Flur Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    • Küche Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    • Badezimmer Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz
    • Aussicht Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6845-SB / ID: 20223098)
    80798 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Sarah Bisada (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 66 67 68 90, +49 174 1953879, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 66 67 68 920
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,00 m²
    Nutzfläche ca.
    38,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In wunderschöner Lage Schwabings wurde dieses Mehrfamilienhaus 1955 erbaut.
    Die zu Verkauf stehende Etagenwohnung mit insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Durch den nachträglich eingebauten Lift ist ein bequemer Zugang gegeben.
    Über die praktische Diele gelangt man in die Küche, in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet samt Gasherd inkl. Ofen und Waschmaschinenanschluss. Als Staufläche dient eine geräumige Abstellkammer und ein mit einem Spiegel verkleideter Einbauschrank im Flur. Ein separates Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss.
    Die Wohnung ist seit kurzem nicht mehr bewohnt und wird somit frei von einem Mietverhältnis veräußert.

    + Wohngeld: In dem genannten monatlichen Wohngeld i.H.v. € 209,-, sind bereits alle Betriebskosten inkl. Heiz- und Stromkosten enthalten.

    + 4. Obergeschoss (5. Etage)
    + Lift
    + nur 13 Einheiten im Objekt

    + praktischer Flur mit Einbauschrank
    + Fensterfront in Westausrichtung
    + großzügiger Wohn- und Schlafbereich
    + Einbauküche samt Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
    + Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken

    + separates Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 38.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 154.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 6,29 m²
    Wohn - und Schlafbereich: ca. 18,22 m²
    Küche: ca. 7,62 m²
    Bad: ca. 5,58 m²
    Abstellkammer: ca. 0,63 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 38,34 m² ~ ca. 38 m²

    Hausgeld: 209,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    154.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt durch wunderschöne Altbauten, kleine Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Parks, ist die hohe Lebensqualität in jeder Ecke zu verspüren.

    Die Wohnung befindet sich zwischen dem Elisabethplatz, dem Josephsplatz und dem Nordbad. Entlang der Elisabeth-, der Hohenzollern- oder der Schleißheimer- Straße, aber ebenso in der angrenzenden Maxvorstadt, finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Lokalitäten und Bars. Das Freizeitgefühl wird maßgeblich durch den Englischen Garten oder den Olympiapark unterstützt. Die zwei größten Universitäten Münchens - die LMU und TU - sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Schwabing ist somit vor allem bei Studenten, Einzelpersonen oder jungen Familien äußerst beliebt.

    + ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn 2 oder diversen Tram- und Buslinien
    + wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten / Apotheken
    + ca. 5 Fahrradminuten zur Pinakothek München und diversen kulturellen Einrichtungen
    + wenige Geh- oder Fahrminuten zum Englischen Garten, dem Olympiapark oder dem Luitpoldpark
    + ca. 10 Fahrradminuten in die Münchner Innenstadt
    + ca. 20 Autominuten zur Autobahn 8 Richtung Salzburg
    + ca. 30 Autominuten zum Flughafen München 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Sarah Bisada (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon +49 89 66 67 68 90, +49 174 1953879, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
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