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    Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,68 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Außenansicht Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    Außenansicht
    • Außenansicht Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Grundriss Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Wohnzimmer Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Flur/ Diele Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Schlafzimmer Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Badezimmer Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Küche Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Wohnzimmer/ Küche Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Küche/ Wohnzimmer Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Büro/ Kinderzimmer Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Büro/ Kinderzimmer Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Balkon Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Innenhof Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!
    • Ansprechpartner Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse zur freien Verfügung!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/011164 / ID: 22442978)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59577, 0170 6613551
    089 2167-959577
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Preis/m²
    6.651,02 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,68 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.01.2023
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² liegt im dritten Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Sie befindet sich in einem Gebäude, welches im Jahr 1985 errichtet wurde. Durch den liebevoll angelegten Innenhof sowie die Ausrichtung herrscht hier eine absolute Ruhe. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung und betritt den Flur, dieser bietet Platz für einen Einbauschrank und die Garderobe. Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Gerade aus vom Flur ist das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und Platz für eine Waschmaschine verfügt. Die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer, mit einer Deckenhöhe von fast vier Metern, lässt den Raum mit seiner zusätzlichen Fensterfront extrem groß wirken. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Südwest-Dachterrasse, welche eine Nutzfläche von ca. 9 m² hat. Durch den Ausbau des Dachspeichers ist ein weiterer Raum entstanden, welcher durch eine Zimmertüre vom Wohnbereich klug abgetrennt wurde. Diesen Raum kann man ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen. In den Räumen befinden sich überwiegend Parkettböden sowie Fliesenböden, die nach Belieben erneuert werden können. Die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert. Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.01.2023 frei. Somit steht die Wohnung für Eigennutzer sowie Kapitalanleger zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Wasch-/ Trockenraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 354,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    148,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 10. Stadtbezirk hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten bei den rund 54.000 Bewohnern sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/ U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie zum Beispiel das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59577, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959577
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.