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Außenansicht
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/011164 / ID: 22442978)
80997 München
Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Benedikt Bendel Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59577, 0170 6613551
089 2167-959577
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² liegt im dritten Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Sie befindet sich in einem Gebäude, welches im Jahr 1985 errichtet wurde. Durch den liebevoll angelegten Innenhof sowie die Ausrichtung herrscht hier eine absolute Ruhe. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung und betritt den Flur, dieser bietet Platz für einen Einbauschrank und die Garderobe. Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Gerade aus vom Flur ist das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und Platz für eine Waschmaschine verfügt. Die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer, mit einer Deckenhöhe von fast vier Metern, lässt den Raum mit seiner zusätzlichen Fensterfront extrem groß wirken. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Südwest-Dachterrasse, welche eine Nutzfläche von ca. 9 m² hat. Durch den Ausbau des Dachspeichers ist ein weiterer Raum entstanden, welcher durch eine Zimmertüre vom Wohnbereich klug abgetrennt wurde. Diesen Raum kann man ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen. In den Räumen befinden sich überwiegend Parkettböden sowie Fliesenböden, die nach Belieben erneuert werden können. Die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert. Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.01.2023 frei. Somit steht die Wohnung für Eigennutzer sowie Kapitalanleger zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Wasch-/ Trockenraum Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben München - Moosach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 354,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 10. Stadtbezirk hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten bei den rund 54.000 Bewohnern sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/ U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie zum Beispiel das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
