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    Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,96 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Titel Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    Titel
    • Titel Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Ausblick vom Balkon Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Wohnzimmer Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Wohnzimmer Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Balkon Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Balkon Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Wohnzimmer Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Wohnzimmer Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
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    • Wohnzimmer Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Balkon Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Balkon Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Schlafzimmer Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Schlafzimmer Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet
    • Küche Sonnige Wohnung, zentrumsnah, WG geeignet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (KL12836 / ID: 16843997)
    81547 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,96 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Juni 2018
    Etagenanzahl
    9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Grünwalderstr. zentral und leise? Geht das überhaupt? - Ja!

    Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Gebäudes zur Grünwalder Straße - mit einem wunderbaren Bick ins Grüne.

    Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine Investition wert.

    Die hübsche Wohnung ist WG geeignet, da sie 2 schöne Zimmer hat. Das Schlafzimmer ist mit 15,49 m² und einem großen Fenster gut ausgestattet. Das Wohnzimmer mit 20,71 m² und Balkon ist größer, aber innerhalb der WG dann auch sicher das teurere Zimmer. Über den breiten Flur erreichen beide Bewohner das Badezimmer. Die Küche ist so groß, dass ein Esstisch für mehrere Personen genügend Platz hat. Sehr praktisch ist der Abstellraum, in dem nicht nur die Putzsachen ihren Platz finden werden. Koffer, Taschen, Schuhe möchten ja auch untergebracht werden. Durch das große Kellerabteil hat man hier aber auch noch Spielmöglichkeiten.
    Spätestens, wenn Sie nach der Arbeit auf Ihrem Balkon sitzen, ein Glas Wein oder Bier trinken und den herrlichen Blick ins Grüne genießen, werden Sie wissen, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

    - Baujahr 1964
    - Steintreppen im Treppenhaus
    - Parkettboden im Eingangsbereich (2017) sowie im Schlafzimmer und Wohnzimmerzimmerbereich (2011)
    - deckenhohe, weiße Fliesen im Badezimmer
    - Badewanne, WC und Waschbecken
    - doppelverglaste Fenster
    - Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer
    - Zentralheizung Öl
    - neue Heizungsanlage und Beuler 1995
    - Einbauküche (2015)
    - Balkon mit Blick ins Grüne (renoviert 2017)
    - ein Aufzug (2016)
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenplatz
    Wohnungsaufteilung:
    - Wohnzimmer: 20,71 m²
    - Schlafzimmer: 15,49 m²
    - Küche: 8,62 m²
    - Bad/WC: 3,49 m²
    - Abstellraum: 1,54 m²
    - Diele: 4,89 m²
    - Balkon: 4,40 m² hältig angerechnet
    - Gesamt: 56,96 m²

    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 56.96qm
    Kellerfläche: 8.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 4.40qm
    Vermietb. Fläche: 56.96qm


    Zusätzliche Angaben * Kaufpreis Wohnung: 398.000,- €
    * Kaufpreis Tiefgarage (kein Duplex): 20.000,- €
    * Hausgeld: 222,- € Rücklagen monatl.; 145,- € Hausgeld monatl.
    * Provision: 3,57 % inkl. MwSt..

    Informieren Sie sich kostenlos über Finanzierungsmöglichkeiten in unserem Haus



    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de

    Hausgeld: 145,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    170.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/10/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5.70 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2.70 km
    Entfernung Zentrum: 5.20 km
    Das Objekt befindet sich genau zwischen den attraktiven Stadtteilen Untergiesing und Harlaching. Die zentrale Lage sowie der traditionelle Charme dieser Viertel machen es bei Jung und Alt als Wohnort sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich die Grün- und Sportanlage des FC 1860 München. Der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen, der Aubach sind ebenfall fußläufig in bis zu 15 Minuten erreichbar.
    Zudem gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie.
    Die U-Bahn-Station Linie 1+2 Wettersteinplatz befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe (mit der Tram in 3 Minuten) Außerdem besteht eine ideale Verkehrsanbindung an alle Autobahn über den Mittleren Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
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