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Titelbild
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/305-305/010021 / ID: 22837348)
81477 München
Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
Anbieter:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
Herr Robert Felixberger Theresienplatz 12/24 94315 Straubing
09421 863-2483, 0160 97914995
09421 863-2489
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hell und sonnig, so werden Sie diese 3-Zimmer-Wohnung beim ersten Betreten empfinden. Die großflächigen Fenster und Türen zur Terrasse hin bieten ganztägig hervorragendes Licht zum Leben und Arbeiten. Bei Bedarf können alle Fensterflächen mit Rollläden geschlossen werden. Hervorzuheben ist die gegebene Privatsphäre, ungewöhnlich für ein Haus dieser Größe. Gewährleistet ist dies durch die nahezu uneinsehbare Terrasse und deren Ausblick auf die grundstückseigene Grünfläche. Die Wohnung erreichen Sie entweder über die Tiefgarage mit ihrem ausreichend breiten Stellplatz(optional) oder ebenerdig durch die Hauseingangstür.
Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten ist genauso eine Option wie das Nutzen der Räume für eine Wohngemeinschaft. 102 m² Wohnfläche, bei denen Sie auch den gut geschnittenen Grundriss in Teilen noch verändern können - das Ganze bei moderaten Nebenkosten in einer angenehmen Hausgemeinschaft. Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst. Nach der Wohnungstür erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über einen Vorraum in die Küche, in der bereits eine Einbauküche für Sie installiert ist. Das Bad mit Wanne und WC sowie eine eigene Gästetoilette sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich zudem im Badezimmer. Zur Südseite hin können Sie drei weitere licht durchflutete Zimmer nutzen: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- und/oder Kinderzimmer. Der Vorraum zu den letzten beiden Räumen und der Küche eignet sich gut als Esszimmer. Ein Abstellraum im Keller ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist Teil dieser Immobilie. Der Stellplatz kann für 25.000 € erworben werden. Im Gesamthaus selber wurde die Fassade saniert und beide Aufzüge erneuert. Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei. Die Nebenkosten werden bei diesem Objekt nach Wohnungsgröße und nicht nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet - hohe Planungssicherheit bei den Nebenkosten ist somit gegeben. Der Rücklagenstand beträgt ca. 513.160 €. Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter. Kaltmiete Soll = 1.680,00 € mtl. Stellplatzmiete Soll = 50,00 € mtl. Mieteinnahmen (soll): 20760 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) WG-geeignet
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Parkstadt Solln oder offiziell Neu Solln genannt ist eine Wohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel. Diese Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind vom Objekt aus fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
In und um Solln bieten sich, auch durch den nahe gelegenen Forstenrieder Park, vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A95, Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
