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    Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Wohnküche Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    Wohnküche
    • Wohnküche Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Wohnküche Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Essbereich Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Nische Kind Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Diele Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Nische Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • IMG_9467 Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Wohnzimmer Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Wohnzimmer Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Schlafzimmer Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Duschbad Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • WC Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Duschbad Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Südbalkon Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße
    • Eingang im Hinterhof Sonnige Wohnung in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (47048HZ / ID: 20030744)
    81371 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Preis/m²
    8.801,02 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl.16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns im Alleinauftrag angeboten Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Untersendling in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Implerstraße. Die Wohnung liegt im Rückgebäude und kann trotz der zentralen und urbanen Lage als ruhig zu bezeichnet werden.
    Ursprünglich handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, bei der jedoch die Zwischenwand zwischen der schmalen Küche und dem zweiten Zimmer entfernt wurde, so dass es sich aktuell um eine geräumige und 2-Zimmerwohnung mit einer großen Wohnküche handelt.

    Im Einzelnen besteht die Wohnung, die im zweiten Obergeschoss liegt, aus Folgenden Räumen:

    - Geräumige Eingangsdiele von der alle Räume erschlossen sind
    - ein Schlafzimmer mit Fenster zur Nordseite
    - separates WC ohne Waschbecken
    - Duschbad mit begehbarer Dusche mit Regenbrause, Waschbecken und WM-Anschluss
    - Wohnküche mit EBK und zwei Fenstern nach Süden
    - Wohnzimmer mit dreiflügeligem Fensterelement mit Zugang zum kleinen Südbalkon

    Zur Wohnung gehört ein längliches Kellerabteil, das ausreichend Staumöglichkeit bietet.
    Zur Gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch und Trockenraum sowie eine große Anzahl von Fahrabstellplätzen in der Tiefgarage zur Verfügung.

    Ein Duplex-Stellplatz oben ist zum Kaufpreis von 18.000 € mit zu erwerben.

    - Einbauküche mit elektrischen Geräten
    - Laminatboden
    - Duschbad mit feststehender Glasabtrennung der Dusche
    - Waschmaschinenanschluss in der Dusche
    - Duplex-Stellplatz oben (18.000 €)


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/04/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Sendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit. Sendling zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die U-Bahnhaltestelle Implerstraße mit Anschluss der U-Bahnlinien 3 und 6 ist nur einen Katzensprung entfernt. Zum Einkaufen sind Aldi, EDEKA und Lidl sowie viele andere Geschäfte fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Zum Spaziergehen, Joggen und Radfahren bietet sich die 10-15 Minuten entfernte Isar an. Zwei U-Bahnstationen weiter ist der direkte Zugang zum Tiergarten und zum Flaucher, einem großen Grünzug mit Wald und Wiesen, Biergärten, Grillplätzen entlang der Isar gegeben. Auch die Theresienwiese mit dem weltbekannten Oktoberfest und vielen anderen Veranstaltungen und Aktivitäten, ist fußläufig zu erreichen. Insgesamt bietet Sendling eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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