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    Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -
    Perlach

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Blick auf die außergewöhnliche Wohnanlage Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
Perlach
    Blick auf die außergewöhnliche Wohnanlage
    • Blick auf die außergewöhnliche Wohnanlage Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
Perlach
    • Lichterfüllter Wohnbereich mit Balkonzugang Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Wohnzimmer mit Panoramaverglasung bearbeitet Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Großzügiger Balkon mit weiter Aussicht Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Blick vom Balkon Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Große Fensterfront im Essbereich Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Blick in den Kochbereich Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Großzügiges Arbeitszimmer Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Blick in das Schlafzimmer Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Gefliestes Bad mit Wanne Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Weitere Ansicht des Badezimmers Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Blick in die Diele Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Lichterfüllter Eingangsbereich Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Blick in den Wohnbereich Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
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    • Ihre persönliche Ansprechpartnerin Sonnige Süd-Loggia - attraktive 3-Zimmer-Wohnung -<br />
Perlach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5475-KH / ID: 16023040)
    81735 München
    Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Nutzfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Charmante Wohnung mit Süd-Loggia

    Dieses top geschnittene Highlight liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage im Süd-Osten von München, welches 1971 erbaut wurde.

    Über die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für die eigene Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Vom großzügigen Wohnbereich mit ca. 20 m² haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Essplatz grenzt an die Küche und an den Wohnbereich. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

    Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC finden Sie separat vor. Das helle Schlaf- und Kinderzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen sehr viel Stauraum.

    Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab.

    Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 840,- €.

    + 2. OG (3. Etage)
    + sonnige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
    + geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
    + gemützliche Essecke
    + Einbauküche
    + großzügige Diele
    + 2 Schlafzimmer zum Innenhof
    + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    + separates WC
    + praktische Abstellkammer vorhanden
    + Lift vorhanden
    + doppelt-verglaste Holzfenster
    + ca. 2,41 m Deckenhöhe
    + ca. 3 % Rendite möglich

    + separates Kellerabteil
    + großer Tiefgarageneinzelstellplatz á 21.000,- €
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    + gemeinschaftlicher Fahrradraum

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 20,56 m²
    Essbereich: ca. 6,20 m²
    Küche: ca. 7,85 m²
    Loggia: ca. 4,26 m² (8,52 m²)
    Diele: ca. 6,25 m²
    Flur: ca. 3,17 m²
    Abstellkammer: ca. 1,32 m²
    WC: ca. 1,70 m²
    Bad: ca. 4,13 m²
    Schlafzimmer: ca. 15,31 m²
    Kinderzimmer: ca. 11,30 m²

    Gesamt: ca. 82,05 m²

    Hausgeld: 451,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 21.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    PERLACH - IN U-BAHNNÄHE

    Ramersdorf–Perlach auch das „Tor zum Süden” genannt, erreicht mit seinen über 100.000 Einwohnern bereits Großstadtdimensionen. Dieser Ortsteil Münchens ist der 16. Stadtbezirk und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Innenstadtrandbreich. Im Süd-Osten von München befindlich, gehört dieser bevölkerungsstärkste Stadtbezirk zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Er liegt direkt an der Autobahn, die die bayerische Hauptstadt mit den österreichischen Nachbarn verbindet – daher auch das „Tor zum Süden”. Trotz dieser guten Standortbedingungen ist der Wohnraum recht erschwinglich.

    Eine vielseitige Freizeitnutzung bietet der in Ramersodorf-Perlach gelegene Ostpark. Zu jeder Jahreszeit und für Jedermann findet man hier immer eine Möglichkeit seine Freizeit zu gestalten. Im Sommer lädt der Park zu erholsamen Spaziergängen am Ostparksee oder im Blumenbestückten Michaelipark ein. Gerne kann man auch im, direkt am See liegenden, Biergarten seinen Abend ausklingen lassen. Aber auch im Winter wird der Park zum Schlittenfahren oder Schlittschuhlaufen besucht.

    Für das kulturelle Interesse wird ebenfalls durch das Theatron sowie das Festspielhaus gesorgt. Des Weiteren befindet sich hier die Kirche Maria Ramersorf, welche eine der ältesten Wallfahrtskirchen Bayerns ist und sehr gerne für Hochzeiten und Taufen genutzt wird. Auch einige Restaurants und der Alte Wirt, der Überlieferungen zufolge der älteste Biergarten Münchens sein soll, befinden sich in diesem Stadtteil. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten werden durch ein, mit über 125 Läden ausgestattetes, Einkaufszentrum einen einem Ort geboten.

    + ca. 5 Gehminuten zum-Einkaufszentrum
    + ca. 2 Gehminuten zum Bus 197 "Hugo-Lang-Bogen"
    + ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn U5 "Quiddestraße"
    + gute Anbindungen an die Autobahn A8
    + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, etc. in direkter Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    E-Mail kerstin.hoecht@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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