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    Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Südwest-Terrasse Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    Südwest-Terrasse
    • Südwest-Terrasse Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    • Diele Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    • Wohn-Essbereich Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    • Küche Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    • Badezimmer Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    • Duschbad im Souterrain Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    • Hausansicht Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    • Grundriss EG Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage
    • Grundriss Souterrain Sonnige Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum in grüner Lage zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3427 / ID: 15776351)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Dr. Kerstin Sander
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-33, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Lage mit gewachsener Nachbarschaft befindet sich diese freundliche, ideal geschnittene Terrassen-Wohnung. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche mit praktischer Durchreiche bilden die Räumlichkeiten. Im Souterrain kommen ein gut belichteter Hobbyraum und ein Duschbad hinzu. Eine sonnige Südwest-Terrasse und der anschließende kleine Garten bilden zu allen Jahreszeiten ein zauberhaftes Outdoor-Refugium.

    Die derzeit vermietete Wohnung (Kaltmiete € 1.020 inkl. Garage) liegt in einem architektonisch ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienanwesen aus dem Baujahr 1995 mit nur vier Wohneinheiten.

    - Heller Laminatboden in Diele und Wohn-/Esszimmer; helle Fliesen in Bad und Küche, Teppichboden im Schlafzimmer
    - Zeitloses, hell gefliestes Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC
    - Duschbad mit Fenster im Souterrain, ausgestattet mit Dusche, Glasabtrennung, Waschbecken, WC
    - Profilierte, mattweiße Innentüren
    - Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, teils abschließbar
    - Kunststoffrollläden im EG und im Hobbyraum
    - Fußbodenheizung im Hobbyraum
    - Wendeltreppe mit Massiv-Holzstufen vom Erdgeschoss ins Untergeschoss
    - Steinbelag, Beleuchtung und Stromanschluss auf der Terrasse; Wasseranschluss im Garten
    - Fahrrad- und Geräteunterstand im Garten
    - Gegensprechanlage
    - Duplexgarage (unten)

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    27/02/2026
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing zählt mit seinen schönen Wohnstraßen, der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Vierteln im Münchner Westen. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, kleine Anlagen und viel Grün prägen das niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

    Besonders hervorzuheben ist die sehr gute, ruhige Lage (Tempo-30-Zone) der exklusiv von uns angebotenen Gartenwohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nur ca. 3 Gehminuten entfernten Karwinskihöfen. Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der idylische Würm-Grünzug. Ganz in der Nähe findet man die "Inselmühle" mit gemütlichem Biergarten, und auch die beliebten Traditionsgasthäuser "Alter Wirt" und "Weichandhof" sind schnell erreicht. Der Botanische Garten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein; die Sportanlage Obermenzing bietet ein breites Angebot einschließlich Tennis. In Gehentfernung liegt das private Obermenzinger Gymnasium. Im Viertel stehen Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Eine perfekte Infrastruktur ist im nahegelegenen Pasing mit dem Einkaufszentrum "Pasinger Arkaden", dem Pasinger Viktualienmarkt sowie dem Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- sowie ICE - Haltestelle vorhanden.

    Die nahe Buslinie 158 führt bequem zur S-Bahnhaltestelle "Obermenzing" (S2). Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A8 und ist in ca. 35 Minuten am Münchner Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Dr. Kerstin Sander
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-33, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.sw@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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