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    Sonnige Etagenwohnung mit Süd-Balkon – Bestlage Nymphenburg

    1.319.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Beispiel Wellnessbad, Duravit Sonnige Etagenwohnung mit Süd-Balkon – Bestlage Nymphenburg
    Beispiel Wellnessbad, Duravit
    • Beispiel Wellnessbad, Duravit Sonnige Etagenwohnung mit Süd-Balkon – Bestlage Nymphenburg
    • Wohnbeispiel Kamin, Schinharl Sonnige Etagenwohnung mit Süd-Balkon – Bestlage Nymphenburg

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (DA30-4 / ID: 16465387)
    Dall`Armistraße
    80638 München
    10809162000
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    H-i-M Villenbau GmbH
    H-i-M Villenbau GmbH
    Widderstraße 20
    81679 München
    www.him-villenbau.de
    089 600 88 700 (Zentrale)
    089 600 88 70 25
    Kosten
    Kaufpreis
    1.319.800,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Gründerzeitliche Baudenkmäler und großzügige Gartenanlagen kennzeichnen den besonderen Charme des Villenviertels in Nymphenburg. Mit EDITION DA30 wurde ein zeitgemäßes Wohnhaus konzipiert, das den Duktus des historischen Bestands in Dimension, Proportion und Charakter mit heutigen Mitteln interpretiert. Dabei kommen gezielt Stilelemente der Villenarchitektur aus dem 19. Jahrhundert zum Einsatz. Hierzu zählen das für die Umgebung typische Mansardwalmdach, ein herrschaftlicher Eingangsbereich, eine aufwendige Fassadenstrukturierung mit komplett umlaufendem klassischem Gesims und fein strukturierte Manufakturholzfenster mit eleganten, schlanken Rahmen. Die Fenster werden im Gegensatz zur traditionellen Bauweise raumhoch ausgeführt, damit mehr Sonnenlicht die Wohnräume durchfluten kann. Gezielt positionierte Balkone und Terrassen bieten Raum für Rückzug und Erholung.

    Der moderne Neubau entsteht schwellenfrei, mit Lift und Tiefgarage. Im Innenbereich kommen hochwertige Materialien zum Einsatz, die von den neuen Eigentümern der jeweiligen Wohnung selbst ausgewählt werden können – von der Wahl der Hölzer, Fliesen oder Steine für die Bodenbeläge, über Format und Gestaltung der Innentüren, bis hin zur Ausstattung der Wellnessbäder. Auch die Grundrisse der Villenwohnungen werden individuell an persönliche Wohnwünsche angepasst. So können die Wohnbereiche wahlweise mit einer offenen oder einer geschlossenen Küche ausgestattet werden. Die Privaträume umfassen einen Masterbedroom mit Ankleide sowie ein Wellnessbad, in welches auf Wunsch eine eigene Sauna integriert werden kann. Auch der Einbau offener oder geschlossener Kamine sowie die Umsetzung aufwendiger Lichtdesign-Installationen oder intelligenter KNX-Technologien ist möglich.

    Gesamtfläche: 98qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf unserer Neubau-Villenwohnungen erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

    Preis zzgl. MWSt.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Mehrfamilienvilla EDITION DA30 entsteht in einem ruhigen Wohnquartier, das durch eine repräsentative Bebauung mit zum Teil denkmalgeschützten Villen hervortritt. Der Villenneubau mit Lift und Tiefgarage wird nur wenige Schritte vom Canaletto entfernt in unmittelbarer Nachbarschaft des Nymphenburger Schlosses realisiert und schafft Wohnraum für fünf Familien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    H-i-M Villenbau GmbH
    H-i-M Villenbau GmbH
    Widderstraße 20
    81679 München
    Telefon 089 600 88 700 (Zentrale)
    Fax 089 600 88 70 25
    URL www.him-villenbau.de
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