Login
weitere Angebote

    Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

    1.088.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1999
    Süd-Terrasse Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    Süd-Terrasse
    • Süd-Terrasse Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Wohn/Esszimmer Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Wohn/Esszimmer Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Essbereich mit Terrasse Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Wohn/Esszimmer Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Wohnraum mit Treppe Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer mit Galerie Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Lichtdurchflutetes  Wohnzimmer Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Galerie Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Galerie Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Kind/Arbeitszimmer Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Küche Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Schlafen Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Duschbad Sonnige Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (47261HZ / ID: 21978695)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    1.088.000,00 €
    Preis/m²
    10.990,00 €
    Provision
    1,785 % Käuferprovision incl. 19 % MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    21,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und vorteilhaft geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung liegt in der 2. Etage einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstraße. Die lichtdurchflutete Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet und besticht durch folgende Highlights:

    * Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern mit Zugang zum kleinen Ostbalkon und der gut nutzbaren großen Südterrasse
    * Gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank
    * funktional einrichtbare Küche mit Dachflächenfenster neben dem Wohn/Esszimmerzimmer
    * Kinder/Arbeits/Schlafzimmer mit Südgaube
    * Modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC
    * Duschbad mit Dachflächenfenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
    * zum Wohnzimmer offene Galerie mit großzügigem Giebelfenster und zwei Dachflächenfenster, sehr hell und gut nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästebereich

    Die Wohnfläche liegt bei rund 99 m². Durch die Dachschrägen ist die Nutzfläche der Wohnung deutlich größer und liegt bei rund 110 m². Die Bilder der unmöblierten Wohnung und der Terrasse stammen aus der daneben liegenden DG-Wohnung, die spiegelbildlich gedreht ist.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 30.000 € mitzuerwerben.
    Ein separater Kellerraum mit Fussbodenheizung, Lichtschacht und Stromanschluss mit einer Größe von ca, 15 m² kann zusätzlich zum Preis von 25.000 € mit erworben werden.

    - Parkettboden in der gesamten Wohnung mit Ausnahme Galerie, Schlafzimmer und den Bädern
    - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Ausnahme der Galerie
    - Heizungsanlage mit Grundwasserwärmepumpe, dadurch sehr niedrige Heizkosten
    - elektrische Rollläden an den Fenstern
    - hochwertige Einbauküche
    - Einbauschrank im Vorraum zum Schlafzimmer
    - großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
    - raumhoher Schuhschrank in der Nische des Arbeits/Kinderzimmers
    - Galerie mit Teppichboden, Giebelfenster und zwei Dachflächenfenstern
    - modernes Tageslicht-Badezimmer (schwarzer Granitboden, deckenhoch weiß gefliest, Badewanne, WC)
    - separates Duschbad mit Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss
    - Süd-Dachterrasse mit Holz-Kunststoff-Terrassen-Dielen (WPC)
    - gefliester Ostbalkon

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.11.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Maklerprovision: Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    Heizkosten netto:90EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    34.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/11/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    München-Trudering

    Die hier angebotene Wohnung liegt im schönen Kirchtrudering.

    In nur ca. 8 Minuten erreichen Sie zu Fuß den S/U-Bahnhof Trudering oder die Station "Am Moosfeld", von hier sind Sie in ca. 25 Minuten in der Münchner Innenstadt.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Aldi, Plus, Metzger, Bäcker usw.), Restaurants, Ärzte, Friseure u.v.m. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Außerdem liegen die Riem-Arcaden, sowie die Messestadt Riem nur wenige Autominuten entfernt.

    Über die Autobahn 94 ist Trudering gut angeschlossen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.