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    Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    Internetrahmen Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    Internetrahmen
    • Internetrahmen Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Kinderzimmer Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Wohn-/Esszimmer Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Terrasse Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Schlafzimmer Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Küche Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Badezimmer Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Hausansicht Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Grundriss Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
    • Maklervisitenkarte Sonnige Aussichten erwarten Sie - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8129 / ID: 17818201)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Preis/m²
    7.013,51 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache beziehbar
    Etage
    3 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer Spielstraße befindet sich diese besonders helle und im 3. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung in dritter Reihe zur „Alten Allee”. Auf ca. 74 m² Wohnfläche präsentiert sich die
    3-Zimmer-Wohnung mit schönem Laminat und dem praktischen Grundriss. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Ausreichend Platz ist hier für die Garderobe und einen großzügigen Schuhschrank vorhanden. Kurzerhand kommen Sie auch zum WC mit
    Waschbecken, dies ist clever vom geräumigen Badezimmer mit großem Fenster getrennt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, welche Dank der Glaswand hervorragend zum
    Duschen geeignet ist, ein Waschbecken und auch der Anschluss für eine Waschmaschine, oder gar einem Waschturm mit Trockner ist vorhanden. Das Kinderzimmer ist gen Osten ausgerichtet
    und mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt. Das Zimmer kann später auch optimal als ein
    Jugendzimmer dienen. Das Schlafzimmer ist neben dem Badezimmer gelegen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten des Stauraums. Sowie in jedem Zimmer sind hier Rollläden verbaut. Dank der Bäume vor dem Fenster und Haus haben Sie keine Blicke der Nachbarn zu befürchten.
    Das absolute Highlight dieser modernen Wohnung ist mit Sicherheit das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche perfekt in drei Himmelsrichtungen ausgelegt ist. Gleich für welchen Winkel in diesem Zimmer Sie sich entscheiden, Sie haben Tageslicht und den Überblick über das gesamte Geschehen. Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, welche durch die Glasschiebetür und dem Fenster in der Küche in tollem Glanz erscheint.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Obermenzing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    147,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2009
    Gültig bis
    2019/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die bekannte und äußerst begehrte „Alte Allee” liegt zwischen den Stadtteilen Pasing und
    Obermenzing. Die von Linden gesäumte Allee wurde 1897 angelegt und ist geprägt durch
    Wohnhäuser und prachtvolle Villen mit historischer Bebauung, welche unter dem „Ensembles Villenkolonie Pasing II Denkmalschutz” stehen. Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend
    mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den „Nymphenburger
    Park”, die spätgotische Schlossanlage „Blutenburg” und wird von den beiden Flüssen „Würm”
    und dem „Schlosskanal” durchzogen. Das öffentliche Verkehrsnetz frequentiert via. Bus im ca. 10-Minuten-Takt zur S-Bahn „Langwied”, welche in nur ca. 5 Minuten erreicht ist. Ebenfalls ist die Frequenz, dank der Nähe zum Pasinger Bahnhof, zwischen dem Knotenpunkt Marienplatz und Obermenzing absolut gegeben und ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. Durch den Stadtteil entlang der „Amalienburg-”, „Verdi-” und „Pippingerstraße” führt der Autobahnzubringer zu diversen Schnell- und Landstraßen. Die Internationale Jugendbibliothek und das „Michael-Ende-Museum” bieten wunderbare Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sowie diverse Restaurants, Unterhaltungseinrichtungen und Grünanlagen.
    Für die Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie bestens ausgerichtet, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Dienstleistungsunternehmen sind fußläufig oder mit dem Fahrzeug zu erreichen. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut und bietet eine vielseitige Auswahl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.