Login
weitere Angebote

    Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang

    2.230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,03 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1957
    Lichtdurchströmter Wohnbereich Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    Lichtdurchströmter Wohnbereich
    • Lichtdurchströmter Wohnbereich Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Blick von der Dachterrasse Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Terrasse bzw Wintergarten Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Blick zum Kamin Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Blick zur Küche und Terrasse Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Galerie mit Fernblick Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Empfangsbereich Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Offene Küche Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Hauptbadezimmer Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Begehbarer Kleiderschrank Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Grundriss Ebene 1 Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Grundriss Ebene 2 Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Grundriss Galerie Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang
    • Optionale 2-Zi.-Whg. Sonnige 4,5 Zi.-Dachterrassen Wohnung nahe Josephsplatz - 3D Rundgang

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (12996 / ID: 15817465)
    80798 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    2.230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,03 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige und exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde mit architektonischem Geschick in den obersten zwei Geschossen (5. + 6. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 errichtet. Sie erreichen den Wohnungseingang im fünften Obergeschoss mit dem barrierefrei zugänglichen Lift oder über das helle und freundliche Treppenhaus. Hinter Ihrer Wohnungstür empfängt Sie ein Windfang sowie ein anschließender, geräumiger Empfangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser Ebene finden. So verfügen Sie hier über: einen Master-Bedroom mit Zugang zum Südwest-Balkon, begehbarem Kleiderschrank und Bad ensuite; zwei Kinder- oder Arbeitszimmer; ein Hauptbadezimmer; ein Gäste-WC mit Dusche. Über die selbsttragende Treppe im Empfangsbereich betreten Sie die zweite Ebene Ihrer Immobilie. Hier befinden Sie sich unmittelbar im rund 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ganztägig durch insgesamt zwei wunderschöne Glaskuppeln, vier Dachfenster, einen vollverglasten Wintergarten und durch eine Panoramafensterfront von besonders viel Sonnenlicht durchflutet wird. Der Südwest-Wintergarten erweitert Ihre Wohnfläche optional um weitere 25 m². Außerdem lässt sich die Verglasung des Wintergartens im Sommer leicht entfernen, sodass Sie dann von einer fast 25 m² großen, herrlich ruhigen Südwest-Dachterrasse profitieren. An kälteren Tagen sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Wärme. Auf dieser Ebene ist zudem ein WC mit Fenster sowie eine Speisekammer vorhanden. Eine weitere Treppe ermöglicht Ihnen den Zugang zu Ihrer praktischen Galerie mit Duschbad. Von hier aus können Sie den beeindruckenden Fernblick durch die vorhandenen Glaskuppeln genießen.

    Bei der Gestaltung dieser einzigartigen Luxusimmobilie wurden ausschließlich hochwertigste und langlebige Materialien verwendet. So ist im Großteil der Eigentumswohnung ein Carrara-Marmorboden vorhanden, unter dem sich selbstverständlich eine Fußbodenheizung verbirgt. Die Schlafzimmer sind mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet und im Wohnbereich des Wohnzimmers ist ein Teppichboden vorgesehen. Alle Bäder sind deckenhoch mit ganzen Marmorfliesen verfliest. Im Hauptbadezimmer mit bodentiefem Fenster verfügen Sie über eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, ein Doppel-Waschbecken, eine Handtuchtherme, ein Bidet, ein WC, eine integrierte Musikanlage und über dimmbare Deckenspots. Die maßangefertigte Einbauküche mit Sitztheke besitzt, neben sämtlichen Ober- und Unterschränken, ein Ceran-Kochfeld, einen Backofen auf oberer Ebene, eine Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube nach Außen, eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, eine Granit-Arbeitsplatte und einen Apothekerschrank. Sämtliche Dachfenster können elektronisch geöffnet und abgedunkelt werden. Eine Inverter-Klimaanlage ist vorhanden. Ihre Südwest-Dachterrasse verfügt über einen integrierten Außengrill sowie über eine Freiluftdusche. Im Empfangsbereich, in der Galerie sowie im begehbaren Kleiderschrank sind maßangefertigte Einbauten vorhanden, die Ihnen zusätzliche Staufläche bieten. Das Haus ist an die wartungsfreundliche Fernwärme angeschlossen. Die zu erwerbende Einheit besitzt einen eigenen Wärmetauscher im Kellergeschoss sowie den Anschluss an eine Wärmepumpe. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Garage für Ihr Auto kann kostengünstig bei der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.

    klimatisiert
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Stein, Teppich, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.74qm


    Zusätzliche Angaben Optional kann die angrenzende 43,71 m² große 2-Zimmer-Wohnung für 400.000,- Euro miterworben werden. Eine Innentür verbindet beide Eigentumswohnungen, sodass sich vielfältige Möglichkeiten ergeben: Sei es die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage, oder das Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach, oder das Trennen von Wohnen und Arbeiten, oder die getrennte Unterbringung von Pflegepersonal / Aupair oder die Gesamtnutzung als 6-Zimmer-Wohnung. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Die Fassade des Hauses wird dieses Jahr frisch gestrichen und auch der Eingangsbereich wird erneuert. Die Wohnungen im Haus besitzen nur wenige Eigentümer.
    Für den 360 Grad Rundgang nutzen Sie bitte diesen Link https://www.ogulo.de/3412/12996

    Hausgeld: 364,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Alarmanlage
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.06.2008
    Gültig bis
    12/06/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maisonette-Wohnung liegt im schönen Schwabing-West, Münchens bekanntestem Stadtteil, mitten im Herzen der Stadt. Geprägt wird Schwabing durch seine prächtigen Altbauten und die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten sowie seinem unverwechselbaren Charme. Des Weiteren verfügt Schwabing über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, facettenreichen Kulturangeboten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Josephsplatz (U2)" erreichen Sie in nur einer Gehminute! Zudem finden sich in fußläufiger Umgebung der Immobilie zahlreiche Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs, viele Fachärzte sowie diverse Cafés und Restaurants. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.