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    Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee

    787.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
    Bugasee von oben Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee
    Bugasee von oben
    • Bugasee von oben Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee
    • Westansicht Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee
    • Wohnzimmer mit angrenzender Küche Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee
    • moderne Küche Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee
    • Küche mit Essbereich Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee
    • großzügiges Schlafzimmer Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee
    • Kinderzimmer Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee
    • toller Grundriss Sonnige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westgarten, nahe dem Bugasee

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14878 / ID: 20536431)
    81829 München
    Nahe Bugapark
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-64, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    787.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung bietet einen sehr schönen Grundriss in idealer Ost-West-Ausrichtung mit einer herrlichen, überdachten Westterrasse und einem knapp 50 m² messenden, eigenen Garten. Die Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und mit großen Fenstern versehen. Darüber hinaus überzeugt das Wohn-Esszimmer mit einer sehr schönen Unterteilung. Das Haus wird umsichtig und nachhaltig verwaltet: Gerade wurde die Heizungsanlage erneuert, daher ist das Wohngeld ein bisschen erhöht. Es kann davon ausgegangen werden, dass die Heizkosten zeitnah sinken.

    - Parkettboden in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung
    - neue Heizungsanlage in 2019
    - schicke, neuwertige Einbauküche in 2020
    - großes Kellerabteil mit Stromanschlüssen

    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für den Stellplatz liegen bei ca. 33 € pro Monat. Hierbei handelt es sich um ein dingliches Mietrecht, welches jeder Bewohner ausüben kann. Das Gute daran ist, dass Renovierungen nicht auf den "Mieter", also den Parknutzer, umgelegt werden können.

    Energieausweis ist noch in Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

    Hausgeld: 380,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    82,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    07/11/2029
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie steht in ruhiger Lage, direkt am Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, die im Jahre 2005 ausgerichtet wurde und nun ein weitläufiges, eingewachsenes, schönes Parkgelände ist. Spielplatz, Rodelhügel und Badesee sind fußläufig erreichbar. Ideal auch für das Wohnen mit Haustieren. Schulen, Kindergarten und Tagesstätten sind keine 5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls um die Ecke liegt das bekannte, große Einkaufszentrum Riem-Arcaden, Arztpraxen, Banken und Gastronomie sowie die U-Bahn-Station, mit der Sie in nur 15 Fahrminuten die Münchner Innenstadt erreichen. Ebenso gibt es mehrere Buslinien zur S-Bahn in Riem, in alle Stadtgebiete und in das Umland. Schnell erreichen Sie auch die Ortsumgehungen zu den Autobahnen nach Nürnberg und Salzburg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-64, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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