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    Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg

    810.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Balkon Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    Balkon
    • Balkon Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    • Hausansicht Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    • Wohnraum Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    • Schlafzimmer Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    • Flur Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    • Badezimmer Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    • Küche Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    • Küche mit Essbereich Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg
    • praktischer Grundriss Sonnige 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, großem Balkon und Panoramablick in Nymphenburg

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14550 / ID: 18245568)
    80639 München
    Zwischen Nymphenburger Park und S-Bahn-Haltestelle Laim
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-64, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    810.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,64 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung bietet einen klaren, praktischen Grundriss mit sehr guten Stellmöglichkeiten und einen offenen Wohn-/Essbereich mit insgesamt 33 m² in Südlage. Der Schlafbereich ist nach Norden gelegen und daher sehr ruhig und im Sommer angenehm kühl. Von dem großen Südbalkon bietet sich ein unverbaubarer Blick bis hin in die Voralpen. Der Allgemeinzustand der Wohnung kann als neuwertig bezeichnet werden, alle Räumlichkeiten sind von außen nicht einsehbar. Über den Lift erreicht man bequem die Tiefgarage, den Keller und die Gemeinschaftsräume. Durch die fehlende Nachbarbebauung ist die Wohnung jederzeit taghell und die Küche samt Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet.

    Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Verkäufer haben bei der Auswahl der möglichen Sonderausstattung aus dem Vollen geschöpft. So wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und eine Fußbodenheizung mit Thermostaten verbaut, eine DV-Verkabelung ist sogar vorhanden. Die beiden Bäder sind ebenfalls sehr geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.40qm


    Zusätzliche Angaben Da in dem Gesamtkaufpreis der Preis der Duplexgarage mit ca. 24.000 € enthalten ist, reduziert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor. Die Duplexgarage ist auch für große Autos und SUV´s geeignet - Höhe max. ca. 2,20 m, max. Gewicht 3,5 t, Länge ca. 5,10 m.

    Hausgeld: 314,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.05.2013
    Gültig bis
    27/05/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt im Prinzip genau zwischen Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark und bietet einen hohen Freizeitwert. Durch die Randlage hoch über der Stammstrecke eröffnet sich ein unverbaubarer Blick bis in die Voralpen und über die Stadt München. Praktischerweise liegt die S-Bahn-Station Laim in nächster Nähe, außerdem verkehren die Busse Nr. 51, 151 ,130, 168 und N78 in Gehnähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-64, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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