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    Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2014
    Hausansicht vorne Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    Hausansicht vorne
    • Hausansicht vorne Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Hausansicht Gartenseite Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Grundriss Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Wohnzimmer Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Wohnzimmer Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Terrasse mit Gartenanteil Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Küche mit Esstheke Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Badezimmer Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Eingangsbereich-Flur Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Schlafzimmer Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
    • Tiefgarage Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0858 / ID: 22121855)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Preis/m²
    11.363,64 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.03.2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Zum 01.03.2023 können Sie diese freundliche und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im Erdgeschoss liegt (barrierefrei). Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Ein Schlafzimmer mit der Ankleide sowie ein großer Raum mit Ess-, Wohnbereich und neuwertiger Einbauküche. Die Küche mit offenem Küchenblock von SEGMÜLLER (Kostenpunkt 18.400€) hat die Markenelektrogeräte: SIEMENS Elektroherd, Miele Kühlschrank, Gaggenau Spülmaschine, das spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
    Zudem gibt es ein sehr helles Bad mit Tageslicht, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
    Durch einen erst kürzlich zurückliegenden Neubau mit der renommierter Münchner Bauträger BHB Unternehmensgruppe (2014) befindet sich die Wohnung in einem sehr gutem fast wie neuem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, kombinierte Lüftung und eine Fußbodenheizung, die für eine sanfte Wärme, die vom Boden aufsteigt und den Wohnkomfort steigert. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein

    Das Hausgeld für die Wohnung mit Tiefgarage beträgt 266,40 €/p.M. und setzt sich zusammen aus:

    Hausgeld ETW: 217,44 €
    Hausgeld Rücklage ETW: 36,34 €
    Hausgeld TG: 10,33 €
    Hausgeld Rücklage TG: 2,29 €


    Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung: gehoben
    Zustand: neuwertig

    Hochwertige Einbauküche von SEGMÜLLER aus 2014 mit Markenelektrogeräten, Kostenpunkt 18.400 €:
    - SIEMENS Elektro-Herd
    - Miele Kühlschrank
    - Gaggenau Spülmaschine

    Bodenheizung mit separater Regelung
    Rollladen
    Bad mit Fenster und Wanne
    Garderobenraum
    Terrasse, Garten
    Böden: Parkett, Fliesenboden
    Passive Fensterlüftung
    Lan-Anschluss in jedem Zimmer

    Weitere Räume:
    Kelleranteil
    1 TG-Stellplatz

    Gehobene Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 266,40 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    53,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    München vereint Geschichte, Gegenwart und Zukunft in einzigartiger Weise.
    Dabei ist die Südmetropole vor allem eins: Großstadt mit Herz. München gilt mit seinen mehr als 1,5 Millionen Einwohnern als drittgrößte Stadt Deutschlands und ist für das weitere zukünftige Wachstum bestens vorbereitet. Die Stadt besticht durch seine Vielfalt sowie der Verbindung aus Tradition und Moderne; Geschichte, Gegenwart und Zukunft auf allen erdenklichen Ebenen. Die exzellente Infrastruktur Münchens macht sie zu einer weltoffenen und leicht erreichbaren Stadt. Überdies verfügt Bayerns Hauptstadt mit seinen umliegenden Seen, Bergen und Skigebieten über eine vielfältige Freizeiterlebniswelt und damit einzigartige Lebensqualität.

    Im Südwesten Münchens liegt der beliebte Stadtteil Großhadern / Hadern, das heutige Großhadern, wurde urkundlich zum ersten Mal im 11. Jahrhundert erwähnt. Sein historischer Dorfkern bildet auch heute noch das Herzstück des Stadtteils mit zahlreichen Geschäften, traditionellen Gaststätten und Biergärten aus.
    Eine Lage, die man als ideal bezeichnen kann, bietet sie doch zum einen kurze Wege ins Münchener Zentrum, zum anderen die Nähe des herrlichen Münchener Umlandes. Mit der U-Bahn-Linie U6 ist man in kürzester Zeit in der attraktiven Münchener Innenstadt, die zahlreiche Museen und kulturelle Highlights sowie eine große Auswahl hervorragender Restaurants, interessanter Clubs und Diskotheken präsentiert. Aber auch das sanft gewellte Voralpenland, zwischen dessen Hügelketten sich Starnberger See und Ammersee betten, ist über die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau schnell erreicht und lockt im Sommer mit Wanderwegen und Badestränden.
    Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.