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    Sonnige 100m² Dachterrassenwohnung, 2 Zimmer & Hobbyraum in Obermenzing Nähe Schloss Blutenburg

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
     Sonnige 100m² Dachterrassenwohnung, 2 Zimmer & Hobbyraum in Obermenzing Nähe Schloss Blutenburg
    •  Sonnige 100m² Dachterrassenwohnung, 2 Zimmer & Hobbyraum in Obermenzing Nähe Schloss Blutenburg
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    •  Sonnige 100m² Dachterrassenwohnung, 2 Zimmer & Hobbyraum in Obermenzing Nähe Schloss Blutenburg
    •  Sonnige 100m² Dachterrassenwohnung, 2 Zimmer & Hobbyraum in Obermenzing Nähe Schloss Blutenburg
    •  Sonnige 100m² Dachterrassenwohnung, 2 Zimmer & Hobbyraum in Obermenzing Nähe Schloss Blutenburg
    • Dachgeschoss Sonnige 100m² Dachterrassenwohnung, 2 Zimmer & Hobbyraum in Obermenzing Nähe Schloss Blutenburg
    • Dachspitz Sonnige 100m² Dachterrassenwohnung, 2 Zimmer & Hobbyraum in Obermenzing Nähe Schloss Blutenburg

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (207 / ID: 22294802)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,10 m²
    Nutzfläche ca.
    30,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung zzgl. Hobbyraum. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 69 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.
    Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem geräumigen Schlafzimmer und modernen und hellen Badezimmer bietet sie einen Balkon zur Nordwest-Seite und eine gemütliche Terrasse zur Südwest-Seite, mit wunderschönem Blick in die Nachbarschaft und Sonne bis zum späten Abend. Außerdem befindet sich ein großzügiger Hobbyraum im Dachspitz der Wohnung, der als Schlafbereich genutzt wird und viel Platz für Nützliches bietet.
    Die Ausstattung und Einrichtung ist hochwertig. Klassisches Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen (energieeffiziente Wärmepumpe), eine neuwertige und exklusive Einbauküche mit separaten Tresen, ein helles Badezimmer mit diversen Einbauten, große und zahlreiche Fenster mit elektrischen Rollläden und Vieles mehr. Ein oberer Duplex-Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
    Die Wohnung überzeugt durch eine gute Wohnlage, hervorragende Raumaufteilung und das charmante Ambiente einer Dachterrassenwohnung.


    Zusätzliche Angaben HIGHLIGHTS:
    ? Gute Wohnlage mit bester Anbindung
    ? Charmantes Dachgeschossflair
    ? Südwest-Terrasse und separater Balkon
    ? Hervorragende Raumaufteilung
    ? Fußbodenheizung
    ? Elektrische Rollläden
    ? Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
    ? Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
    ? Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
    ? Duplex-Garagenstellplatz
    ? Separater Fahrradabstellraum
    ? Kleiner Gemeinschaftsgarten
    ? Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
    ? Energiesparendes Wärmepumpensystem

    ENERGIEAUSWEIS:
    16 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Strom, BJ 2012, EnEffKl. A+, ausgestellt am 07.02.2013, gültig bis 07.02.2023

    Hausgeld: 296,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    16.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2013
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2023/02/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Die sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Obermenzing, Nähe Schloss Blutenburg, einem der schönsten Stadtteile im Münchner Westen. Die Nachbarschaft ist von Häusern und kleineren Wohnhausanlagen geprägt. Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle und bietet eine perfekte Anbindung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    Telefon 089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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