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    Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln

    815.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Titelbild Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    Titelbild
    • Titelbild Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Lageplan Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Grundriss Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Außenansicht von Weitem Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Außenansicht mit Terrasse Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Terrasse Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Terrasse II Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Tiefgarage Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Tiefgarage Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • TG-Stellplatz 68 Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Aufzug von Innen Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Aufzug Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Flur Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Küche Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln
    • Bad Sonnig Wohnen in München - Terrassenwohnung in Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/305-305/010021 / ID: 22384441)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Robert Felixberger
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-2483, 0160 97914995
    09421 863-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    815.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.55
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hell und sonnig, so werden Sie diese 3-Zimmer-Wohnung beim ersten Betreten empfinden. Die großflächigen Fenster und Türen zur Terrasse hin, bieten ganztägig hervorragendes Licht zum Leben und Arbeiten. Bei Bedarf können alle Fensterflächen mit Rollläden geschlossen werden. Hervorzuheben ist direkt die gegebene Privatsphäre, ungewöhnlich für ein Haus dieser Größe. Gewährleistet ist dies durch die nahezu uneinsehbare Terrasse und deren Ausblick auf die grundstückseigene Grünfläche.
    Die Wohnung erreichen Sie entweder über die Tiefgarage mit ihrem ausreichend breiten Stellplatz oder ebenerdig durch die Hauseingangstür.

    Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten; Wohnen und Arbeiten ist genauso eine Option, wie das Nutzen der Räume für eine Wohngemeinschaft.
    102 qm Wohnfläche bei denen Sie auch den gut geschnittenen Grundriss in Teilen noch verändern können - das ganze bei moderaten Nebenkosten in einer angenehmen Hausgemeinschaft. Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst.

    Nach der Wohnungstür erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, in der bereits eine Einbauküche für Sie installiert ist. Das Bad mit WC und Wanne, sowie eine eigene Gästetoilette, befinden sich in jeweils separaten Räumen. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich zudem im Badezimmer. Zur Südseite hin, können Sie drei weitere licht-durchflutete Zimmer nutzen; Wohnzimmer, Arbeits- und/oder Kinderzimmer. Der Vorraum zu diesen Räumlichkeiten, eignet sich gut als Esszimmer.
    Ein Abstellraum im Keller ist mit im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieser Immobilie.
    Im Gesamthaus selber wurde die Fassade saniert und beide Aufzüge erneuert.

    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei.

    Die Nebenkosten werden bei diesem Objekt nach Wohnungsgröße und nicht nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet - hohe Planungssicherheit bei den Nebenkosten ist somit gegeben.
    Der Rücklagenstand beträgt ca. 513.160 €.
    Kaltmiete Soll = 1.680,00 € mtl.
    Stellplatzmiete Soll = 50,00€ mtl.

    Mieteinnahmen (soll): 20760 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    139,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Parkstadt Solln oder offiziell Neu Solln genannt ist eine Wohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel. Diese Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind vom Objekt aus fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
    In und um Solln bieten sich, auch durch den nahe gelegenen Forstenrieder Park, vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A95, Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Robert Felixberger
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    Telefon 09421 863-2483, 0160 97914995
    Fax 09421 863-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.