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    Sonnenkönigin und Gartentraum !
    3 Zimmer Erdgeschosswohnung zuzüglich 2 Hobbyräumen im Souterrain.

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,31 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
     Sonnenkönigin und Gartentraum !<br />
3 Zimmer Erdgeschosswohnung zuzüglich 2 Hobbyräumen im Souterrain.
    •  Sonnenkönigin und Gartentraum !<br />
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3 Zimmer Erdgeschosswohnung zuzüglich 2 Hobbyräumen im Souterrain.

    Wohnung kaufen in München / Trudering

    Wohnung allgemein
    (MO1016_1 / ID: 18118691)
    81825 München / Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
    Herr Maximilian Ott
    Goethestraße 13
    82049 Pullach im Isartal
    www.brimo-immobilien.de
    + 49 (0) 89 12 25 80 42, +49 (0) 175 203 40 58, +49 (0) 89 12 25 80 42 (Zentrale)
    +49 (0) 89 12 25 80 44
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,31 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.004,00 m²
    Nutzfläche ca.
    172,43 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese ca. 115,31 qm große 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei zusätzlichen Hobbyräumen im Souterrain, besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf Ihre großzügige ca. 33 qm nach Süd West ausgerichtete Terrasse mit Gartennutzung (ca. 122 qm Sondernutzungs-Fläche) . Zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Hobbyräume im Souterrain komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Bitte beachten Sie, dass zu dieser Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz gekauft werden muss.
    Viel Lebensqualität und praktikable Architektur standen bei der Planung dieses Mehrfamilienhauses in Trudering im Mittelpunkt. Die sechs Einheiten begeistern mit ihren individuellen Schnitten, ihrer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.
    Dabei sind sie bis ins Detail gut durchdacht und bieten ausgesprochen viel Nutzwert.

    Zu jeder Wohneinheit muss ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden:
    Kaufpreis: 35.000,00 €

    Das wichtigste auf eine Blick

    BAUWEISE - MASSIV UND WERTIG

    Auszug aus der Baubeschreibung:

    - KfW 55 Effizienzhaus
    - Barrierefreie Bauweise vom Keller bis in das Dachgeschoss
    - Solide Ausführung in gesunder und traditioneller Ziegelbauweise
    - Wärmepumpe
    - Dezentrale Wohnraumlüftung
    - Marken-Personenaufzug

    KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL

    - Dreifachisolierverglasung Holz/Alu Fenster mit hochwertigen Beschlägen
    - Zentrale Schließanlage inkl. Sicherungskarte
    - Moderne Klingelanlage inkl. Kamera und Gegensprechanlage
    - Tiefgaragenstellplätze inklusive Stromanschluss (für E-Mobilität)
    - Sonnige Terrassen und Gärten
    - Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen

    AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN

    - Optimale Belichtung durch bodentiefe Glasflächen
    - Elektrisch betriebene Kunststoff Rollläden
    - Innenputz geglättet, gemauerte Innenwände
    - Fußbodenheizung einzeln ansteuerbar
    - Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Premium-Herstellern
    - Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
    - Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Badezimmern

    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Ott, mobil erreichbar unter 0175 203 40 58.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

    HINWEIS:

    Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
    Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen
    Änderungen bei dieser Planung möglich sein.
    Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nich verbindlich.
    Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung.
    Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich.
    Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    UM DIESE LAGE WIRD MAN SIE BENEIDEN
    Die Adresse „Gartenstadtstraße” verrät es schon: die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist attraktiv und ruhig, von Wohnbebauung und vielen Grünfläche geprägt. Einkaufsmög- lichkeiten und Sportanlagen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
    Die U-Bahn, die S-Bahnstation und das große Shopping-Erlebnis in den beliebten Riem-Arcarden sind nur wenige Autominuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
    Herr Maximilian Ott
    Goethestraße 13
    82049 Pullach im Isartal
    Telefon + 49 (0) 89 12 25 80 42, +49 (0) 175 203 40 58, +49 (0) 89 12 25 80 42 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 12 25 80 44
    URL www.brimo-immobilien.de
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